Дело № 2-6972/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 04 августа 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «В.» к Воробьеву А.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
ЗАО «В.» обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Воробьев А.А. зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «В.» на праве собственности. Жилое помещение было предоставлено Воробьеву А.А. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «В.». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «В.» закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. В Обществе ответчик не работает, настоящее место нахождения ответчика не известно. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Воробьевым А.А. и обязать УФМС РФ снять Воробьева А.А. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «В.», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Воробьева А.А. в пользу ЗАО «В.» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Семерикова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель УФМС по ВО в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ данная комната жилого здания расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «В.» на праве собственности.
Справкой, выданной ЗАО «В.», подтверждается регистрация ответчика по вышеуказанному адресу.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Воробьев А.А. по месту регистрации не проживает. Начисления за жилье и коммунальные услуги не производятся, что подтверждает не проживание Воробьева А.А.. В Обществе ответчик не работает, настоящее место нахождения ответчика не известно.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ общежития ЗАО «В.» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию и распоряжению ими принадлежит собственнику – ЗАО «В.». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Вышеуказанное помещение не используется Воробьевым А.А. для проживания, не обеспечивается сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и не поддерживает его в надлежащем состоянии.
Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учёта производится, в том числе, и в случае изменения их места жительства по их заявлению и при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «В.» и Воробьевым А.А. со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Воробьева А.А. в пользу ЗАО «В.» 4 000 (четыре тысячи) рублей - расходы по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 09.08.2010г.