Дело 2-7509/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 07 | » | сентября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Г.П.
с участием прокурора Кузьмина С. К.
при секретаре Десятовой А. С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова Н.И. к Ваганову И.А. о выселении
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, мотивируя тем, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там не проживает, так как его отец Ваганову И.А. уже несколько лет постоянно употребляет алкоголь, трезвым его истец уже не помнит, нигде не работает, часто пропадает на неделю, а то и больше, либо приходит домой с пьяной компанией и устраивает пьяные застолья, не платит за коммунальные платежи. Просит выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес> из-за невозможности совместного проживания
В судебном заседании истец и его представитель Медведев С. С. требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик на неоднократные вызовы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебные заседания не явился, извещался надлежаще, причина неявки суду не известна.
Третье лицо Севрюгина С. А. требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что жить с ответчиком невозможно, так как он ведет аморальный образ жизни из-за этого она была вынуждена с малолетним ребенком уйти из квартиры.
Представитель третьего лица ТСЖ «Т.» председатель ТСЖ Боткина С. М. исковые требования поддержала, пояснила, что в единственном подъезде, где проживает ответчик не установлен домофон, так как он не соглашается. Жильцы на него часто жалуются из-за постоянного шума. Приводит в квартиру посторонних граждан для распития спиртных напитков. Постоянно устраивает затопы других квартир и подъезда..
Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили:
Б.И.: Является собственником <адрес>, но проживать там не может, так как над ним проживает ответчик, который собирает у себя друзей, они шумят. Ответчик не раз топил его квартиру. Ответчик дверь не открывает, на замечания не реагирует.
Б.Н. : Проживает в <адрес>. Над ним в квартире № проживает ответчик Ваганову И.А., который постоянно устраивает затопы, двери не открывает, квартиру превратил в притон, ходят бомжи.
Ж. : Ответчика знает, он не оплачивает коммунальные платежи, задолженность около 90000 рублей. В квартире постоянно шум, соседи жалуются, на контакт ответчик не идет. В квартиру ответчик постоянно приводит лиц без определенного места жительства, собирает мусор, бутылки, все это несет в квартиру. Неоднократно топил соседей.
П. : С истцом поддерживает дружеские отношения, собираются пожениться, но в квартире проживать невозможно, так как его отец приводит домой пьяные компании, пьянствуют, дебоширят, соседи жалуются. Ответчик собирает бутылки, сдает и на эти средства видимо живет, так как нигде не работает.
Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, но предупредить о недопустимости впредь такого поведения, приходит к следующему.
Согласно лицевого счета № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Ваганову И.А. наниматель. Его сын Ваганова Н.И. и несовершеннолетний сын В. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно протокола общего собрания жильцов ТСЖ «Т.» следует, что Ваганову И.А. постоянно распивает спиртные напитки, водит домой лиц без определенного места жительства, с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает коммунальные платежи, не следит за состоянием своей квартиры, постоянно заливает жильцов нижних этажей.
Задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги составляет 90000 рублей. Указанные факты нашли свое подтверждение в судебном заседании
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из ст.91 ЖК РФ следует, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, хотя указанные факты неправильного поведения ответчика нашли подтверждение в судебном заседании, но ранее судом ответчик не предупреждался о выселении без предоставления жилого помещения, и в связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчику срок по оплате долга и приведения жилого помещения в надлежащее состояние - 6 месяцев.
Руководствуясь ст.ст.90, 91 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст.ст.103, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Ваганова Н.И. в удовлетворении исковых требований отказать.
Предупредить Ваганову И.А. о том, что, если он в течение 6 месяцев не произведет погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, не приведет жилое помещение в надлежащее состояние и не прекратит предоставлять жилое помещение для распития спиртных напитков посторонним гражданам и не прекратит чинить препятствия сыну Ваганова Н.И. в проживании, то договор социального найма с ним будет расторгнут, а он выселен из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Г.П.Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 10. 09. 2010 года