Дело № 2-7491/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 13 | » | сентября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием помощника прокурора г. Вологды Кузьмина С.К.,
представителя истца Семериковой Е.А.,
ответчика Фурманец В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «П» к Фурманец В.Л. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что Фурманец В.Л. проживает в комнате <адрес>, которое принадлежит Закрытому акционерному обществу «П» на праве собственности. Указанная комната была предоставлена ответчику и его жене в соответствии с решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками не производится оплата жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12426,37 руб.. Имеются вступившие и неисполненные решения мировых судьей Вологодской области о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности составляет 56080,91 руб. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Фурманец В.Л., выселить и снять с регистрационного учета Фурманец В.Л., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «П» Семерикова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, просила в случае отказа в выселении, на основании ст. 687 ГК РФ, предупредить Фурманец о том, что по истечении 6 месяцев он будет выселен.
В судебном заседании ответчик не согласился с заявленными требованиями, пояснил, что оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ у него умерла жена, поэтому все деньги потратил на похороны, в связи с этим возникла задолженность по квартплате. В настоящее время погасить задолженность в полном объеме.
Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, считает, исковое заявление ЗАО «П» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Фурманец и его жена были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, регистрация по данному адресу у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит ЗАО «П».
Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п.1 ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что ранее ответчики не предупреждались о том, что в случае неуплаты коммунальных платежей они будут выселены, задолженность небольшая, при этом частично погашается ответчиками, других нареканий к ответчикам со стороны ЗАО «П» не имеется, в связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд считает иск не подлежит удовлетворению, однако считает необходимым предупредить ответчика Фурманец В.Л., что в случае не погашения задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение шести месяцев, он может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в иске Закрытому акционерному обществу «П» к Фурманец В.Л..
Предупредить ответчика Фурманец В.Л., что в случае не погашения задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда он может быть выселен в судебном порядке из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.
Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.