Дело № 2-7518/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 13 | » | сентября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием помощника прокурора г. Вологды пальваль А.В.,
представителя истца Прохорова Э.А.,
представителя третьего лица Красильниковой А.В. по доверенности Костылева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травина А.Ю. к Шевнину Б.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском мотивируя тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение – 6/17 в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания со своей семьей. Даритель пояснил, что по указанному адресу в жилом помещении проживает Шевнин со своей семьей, которого в свое время пустил пожить муж дарителя, но Шевнин должен освободить жилое помещение после регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцом. В настоящее время ответчик продолжает жить по указанному адресу со своей семьей, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит признать ответчика и членов его семьи утратившим право пользования жилым помещением – 6/17 долей в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика и членов его семьи из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что на месте сгоревшего жилого дома А. с разрешения Администрации построил на земельном участке по адресу: <адрес> новый дом. При жизни в ДД.ММ.ГГГГ А. пустил жить в дом приятеля Шевнина с семьей. После смерти А. в наследство на 7/16 долей жилого дома вступила его жена А.. В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 6/17 долей указанного жилого дома перешло по договору дарения Травину. Как собственник он обращался к ответчику с просьбой о выселении, но последний не реагировал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель третьего лица Костылев В.А. с исковыми требованиями согласился, просил удовлетворить. Суду пояснил, что Шевнин ни в одном документе, относящимся к спорному объекту не фигурирует. Кроме того, при вступлении в наследство А. оформила право собственности только на 7/16 долей, на 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом документы не оформлены, данное помещение собственника не имеет.
Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ А. подарила Травину А.Ю. 7/16 долей в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован Травиным А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с Травиным А.Ю. на отпуск воды и прием сточных вод по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с Травиным А.Ю. заключен договор электроснабжения по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что спорное жилое помещение занимает Шевнин Б.П. со своей семьей, на требования собственника жилого помещения о выселении не реагирует, права оформленные в установленном законом порядке на спорное жилое помещение не имеет.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Данные положения применяются к членам семьи собственника жилого помещения, бывшим членам семьи, к лицам, проживающим на основании договора найма, договора безвозмездного пользования (и т.п.), завещательного отказа, договора пожизненного содержания с иждивением.
Суд, на основании выше установленных фактов и приведенных норм закона, считает, иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик нарушает права истца как собственника и в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, доказательств того, что Шевнин имеет право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, либо проживания в нем, суду не представлено и в ходе судебного заседания не добыто.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Шевнина Б.П. и членов его семьи из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.