Дело № 2-6898/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 14 сентября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием истца Сидоркиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоркиной Л.М. к Садоводческому товариществу «Р» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок по адресу: г.Вологда, садовое товарищество «Р», участок № у К., при передаче была оформлена только расписка в получении последним денежных средств. В связи с тем, что состоит в товариществе «Р» выдана членская книжка, К. был исключен из числа участников указанного товарищества. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. С момента приобретения и по настоящее время она пользуется данным участком, обрабатывает землю, выплачивает членские взносы. Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: г.Вологда, садовое товарищество Р, участок № с кадастровым номером №, площадью 407 кв.м., обязать управление регистрационной службы по Вологодской области поставить указанный земельный участок на регистрационный учет.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила что К. умер и теперь она не может оформить земельный участок.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражает о рассмотрении в порядке заочного производства.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Федорова М.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих пав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из приведенных норм закона следует, что существенными условиями заключения договора купли-продажи земельного участка является письменная форма договора, государственная регистрация права на недвижимое имущество.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок расположенный по адресу: г.Вологда, садовое товарищество «Р», участок № с кадастровым номером №, площадью 407 кв.м., у К.. Сделку, в соответствии с требованиями закона, стороны не оформили, была оформлена только расписка в получении последним денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ К. умер.
На основании выше установленных обстоятельств и приведенных норм закона суд считает в иске следует отказать, поскольку нет оснований для признания права собственности, поскольку Сидоркина и К. не оформили в установленном законом порядке сделку купли-продажи недвижимого имущества. Никаких обстоятельств, препятствующих сторонам оформить надлежащим образом передачу прав на земельный участок, истец не представил и в ходе судебного заседания не добыто
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Отказать в иске Сидоркиной Л.М. к Садоводческому товариществу «Р».
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.