Дело № 2 – 232/2010ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Вологда 27 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «А» к Гулиной И.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ
заемщику-залогодателю Гулиной И.М. ОАО «П» предоставило ипотечный кредит в размере 200 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность Гулиной И.М. квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 200 000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Гулиной
И.М., что подтверждается мемориальным ордером №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 654 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика СГУ «Ф» и указано в закладной, отчет об оценке №. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области первоначальному залогодержателю – ОАО «П» ДД.ММ.ГГГГ Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены ДД.ММ.ГГГГ за №.
Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО «И». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ Ответчиком не производятся.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и закладной, агентом, в соответствии с п. 5.1 Закладной и п. 4.4.1. Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) (копия прилагается). Указанное требование Ответчиком выполнено не было.
Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 193129 рублей 50 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 185138 рублей 70 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 7393 рубля 10 копеек и начисленные пени 597 рублей 70 копеек.
Во исполнение условий кредитного договора и закладной, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № с ОАО «В» и внесен первый страховой взнос в размере 3675 рублей.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению страховых взносов ответчик не исполняет, чем нарушаются законные интересы истца.
Просят взыскать с ответчика 193 129 рублей 50 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 185 138 рублей 70 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 7 393 рубля 10 копеек и начисленные пени 597 рублей 70 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 654 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5531 рубль 30 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукина Е.С. просит прекратить производство по делу, в связи с отказом от иска.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ахматгалиев М.В. не возражает против прекращения производства по делу.
Суд, исследовав материалы дела, считает производство по делу подлежащим прекращению в силу п. 3 ст. 220 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 220 - 221 ГПК РФ, суд
определил:
Производство по иску ОАО «А» к Гулиной И.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить, в связи с отказом от иска.
Разъяснить, что истец не вправе повторно обращаться в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Определение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова