Дело № 2-8838/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «01» октября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «П» к Шабалиной И.В., Шабалину А.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
ЗАО «П» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Шабалина И.В. с сыном Шабалиным А.С. зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес>, которое принадлежит ЗАО «П» на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права №. Комната № была предоставлена Шаблиной И.В. как работнику общества. В настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «П» не открывался, что подтверждает не проживание ответчиков. Ответчица в обществе не работает, ее настоящее местонахождение не известно. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Шабалиной И.В., снять с регистрационного учета ответчиков и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «П» по доверенности Смерикова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики Шабалина И.В., Шабалин А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «П» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Комната <адрес> была предоставлена Шабалиной И.В. с сыном Шабалиным А.С. как работнику ЗАО «П».
На момент предоставления жилого помещения ответчик не состоял и не состоит в настоящее время в трудовых отношениях с ЗАО «П».
Шабалина И.В. и ее сын – Шабалин А.С. зарегистрированы в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЗАО «П».
Согласно справке ЗАО «П» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиросъемщика Шабалину И.В. не открывался, начисление квартплаты и коммунальных услуг не производились.
Факт не проживания ответчика и ее сына по адресу: <адрес>, также подтверждается актами проверок жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ0 года, ДД.ММ.ГГГГ, составленной комиссией ЗАО «П».
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчикам уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить комнату и сняться с регистрационного учета, которое ответчики не получено по причине ее не проживания по месту регистрации.
В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «П» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «П».
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно п.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса.
Пункт 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Кроме того, из смысла ст.671 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ следует, что жилое помещение по договору найма предоставляется нанимателю для проживания в нем, а не только для регистрации.
В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Трудовые отношения ответчика Шаблиной И.В. с ЗАО «П» прекращены ДД.ММ.ГГГГ
Суд, оценивая добытые по делу доказательства, те факты, что Шабалина И.В. на момент предоставления ей комнаты в общежитии не состояла в трудовых отношениях с ЗАО «П», в добровольном порядке освободила данное жилое помещение и за этот период туда не заселялась, хотя в этом ей никто препятствий не чинил, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, то есть не выполняет своих обязанностей по договору найма, в настоящее время ее местонахождение не известно, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.17, 83, 94, 101 ЖК РФ, ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату по адресу: <адрес>, с Шабалиной И.В. и снять Шабалину И.В. и Шабалина А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шабалиной И.В. и Шабалина А.С. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «П» госпошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивировочная часть изготовлена 04.10.2010 года.