Дело № 2 –8828/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «18» октября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,
при секретаре И.П. Селяниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева М.В. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Силантьев М.В. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что он, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Им была произведена самовольная перепланировка квартиры, демонтирована перегородка между туалетом и ванной, произведена закладка существующего дверного проема и осуществлен перенос сантехнических приборов, что подтверждается планами квартиры до и после перепланировки, выданными в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация». Он обратился в проектную организацию ООО «А» с целью оценки влияния перепланировки на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии с заключением ООО «А» демонтаж перегородки между ванной и туалетом, закладка дверного проема, перенос сантехнических приборов не повлиял на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям нормативно-технической документации. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание представитель истца Силантьева М.В. по доверенности Чуткова В.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Неустроева Н.К. разрешение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.
Представитель ГП ВО «Вологдатехвентаризация» в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Силантьев М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В квартире по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, убрана перегородка между туалетом и ванной, что подтверждается сообщением ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
Как следует из акта ООО «А» технического обследования строительных конструкций квартиры №, расположенной на первом этаже здания по адресу: <адрес>, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, закладка дверного проема, перенос сантехнических приборов не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям нормативно-технической документации.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не представлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 25, 27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Силантьевым М.В. право на сохранение квартиры № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2010