Дело № 2-9049/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 15 | » | октября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
при секретаре Куликовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чегодаевой Н.А. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Истец Чегодаева Н.А. обратилась в суд с иском, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру она приобрела в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из 2 жилых комнат площадью 21,9 кв.м, подсобная площадь составляла 14,2 кв.м, общая площадь квартиры - 36,1 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 10,0 кв.м. подсобная площадь квартиры увеличилась до 26.7 кв.м, общая площадь квартиры стала - 36,7 кв.м. Площадь лоджий, балконов, веранд не изменилась и составляет 0,8 кв.м.
МУП «А» был разработан и составлен технический план перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>, который содержит технический план и экспликацию данной квартиры до и после перепланировки и переустройства.
Согласно заключению МУП «А» (Администрация города Вологды) № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: убрана перегородка между ванной и туалетом; убрана перегородка между кухней и комнатой (выполнена кухня-столовая); в кухне перенесена мойка на соседнюю стену.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и всего жилого дома в целом.
Истец указывает о том, что данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, что подтверждается заключением специализированного компетентного органа МУП «А».
Просила суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 10,0 кв.м, подсобной площадью 26,7 кв.м.
В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнила. Просила суд признать за Чегодаевой Натальей Александровной право на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 10,0 кв.м, подсобной площадью 26,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
В дальнейшем по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента градостроительства Администрации г.Вологды на надлежащего ответчика – Администрацию г.Вологды.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя истца по доверенности Изотова Д.С. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.
Представитель ответчика Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что истец является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, общей полезной площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой – 21,9 кв.м., кухня 7, 1 кв.м., ванная 1, 9 кв.м., туалет 0,9 кв.м., коридор 4,3 кв.м., балкон, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения в соответствии с техническим планом перепланировки и переустройства квартиры, составленным МУП «А», без оформления необходимых разрешительных документов. До перепланировки квартира состояла из 2 жилых комнат площадью 21,9 кв.м, подсобная площадь составляла 14,2 кв.м, общая площадь квартиры - 36,1 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 10,0 кв.м. подсобная площадь квартиры увеличилась до 26.7 кв.м, общая площадь квартиры стала - 36,7 кв.м. Площадь лоджий, балконов, веранд не изменилась и составляет 0,8 кв.м.
Согласно заключению МУП «А» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: убрана перегородка между ванной и туалетом; убрана перегородка между кухней и комнатой (выполнена кухня-столовая); в кухне перенесена мойка на соседнюю стену. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и всего дома в целом.
Ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведенной в квартире истца, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом право на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чегодаевой Н.А. право на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 10,0 кв.м, подсобной площадью 26,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2010 года.