Дело № 2-8895/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 07 | » | октября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
при секретаре Куликовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грошева С.А. к ГСК «Волна» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец Грошев С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Он (Грошев С.А.) является членом ГСК «Волна» и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 12,3 кв.м. В настоящее время председатель ГСК «Волна» отказывает истцу в передаче бокса ему в собственность в силу отсутствия у ГСК «Волна» необходимых документов. Это связано с тем, что договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством № с ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в связи с тем, что ГСК «Волна» не является собственником индивидуальных гаражей. В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Волна» Грошеву С.А. ДД.ММ.ГГГГ, все паевые взносы выплачены им полностью в ДД.ММ.ГГГГ.
Просил суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Волна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Департамента земельных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменные отзывы на исковое заявление.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное помещение расположено на земельном участке, предоставленном в аренду Департаментом земельных отношений Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Права ГСК «Волна» на данный земельный участок должным образом оформлены не были.
П.1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Волна» А., Грошев С.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Волна» <адрес> и имеет гаражный бокс №. Год вступления в ГСК «Волна» - ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном в аренду Департаментом земельных отношений Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 4 ст. 281 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, паевые взносы за гаражный бокс № истцом выплачены в полном объеме. На данный момент истец открыто владеет боксом и использует его по целевому назначению, поддерживает гаражный бокс в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что истец открыто владеет и пользуется спорным боксом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ГСК «Волна», а также учитывая отсутствие притязаний на указанный объект со стороны иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, и признать за ним право собственности на помещение №, общей площадью 12,3 кв.м., назначение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Грошевым С.А. право собственности на помещение №, площадью 12,3 квадратных метра, назначение объекта - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное заочное решение изготовлено 08.10.2010 года.