Дело № 2-7884/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 05 октября 2010 годаВологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СервисСнаб» к Заварину М.Ю. об истребовании имущества из незаконного владения,
у с т а н о в и л:
ООО «СервисСнаб» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что решением арбитражного суда Вологодской области ООО «СервисСнаб» было признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СервисСнаб» и Спиридоновым А.В.было заключено соглашение об отступном. Предметом данного соглашения была переда ООО «СервисСнаб» Спиридонову А.В. в счет погашения задолженности следующего имущества: одноэтажное здание металлического склада № для хранения товаров непродовольственной группы, площадь 461,2 кв.м., назначение – складское, литер – А, этажность 1, адрес: <адрес>, условный номер №; одноэтажное здание металлического склада № для хранения товаров непродовольственной группы, площадь 470,2 кв.м., назначение – складское, литер – А, этажность 1, адрес: <адрес>, условный номер №; объект незавершенного строительства – здание металлического склада для хранения товаров непродовольственной группы, площадь застройки 970 кв.м., степень готовности 81 %, инв. №, литер – А, адрес: <адрес>, условный номер №; земельный участок, площадь 5723 кв.м., категория земель – земли поселений, адрес: участок находится примерно в 650 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №. Указанное соглашение было зарегистрировано в УФРС по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. Спиридонов А.В. переоформляет указанное имущество на Заварина М.Ю. Фактически данные сделки были совершены с целью вывода активов с ООО «СеверсиСнаб», заключены незадолго до обращения истца с заявлением о банкротстве. Имущество выбыло из владения ООО «СервисСнаб» незаконно, помимо его воли. Соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ оспорено в Арбитражном суде Вологодской области, так как соглашение заключено по заниженной цене, а кроме того, даже эта цена не была оплачена и сделка фактически является безвозмездной для истца. Право собственности ответчика Заварина М.Ю. основано на недействительных сделках, не порождающих юридических последствий. Заварин М.Ю. не является добросовестным приобретателем имущества, так как не принял должной заботливости и осмотрительности в момент заключения договора. Ответчик е мог не знать, что Спиридонов А.В. приобрел имущество незадолго до сделки с ним, причем по заведомо заниженной цене. Имущество, продаваемое по цене в несколько раз ниже рыночной, как правило, не является собственность отчуждателя. Просит истребовать из чужого незаконного владения Заварина в пользу ООО «СервисСнаб» спорное имущество.
В судебном заседании представитель истца ООО «СервисСнаб» конкурсный управляющий Корчагин Д.В. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Заварин М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо Спиродонов А.В., представители третьих лиц ООО «М», Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Вологодской области поступил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год между ООО «СервисСнаб» и Спиридоновым А.В. было заключено соглашение об отступном, предметом которого была передача имущества: одноэтажного здания металлического склада № для хранения товаров непродовольственной группы; площадь 461,2 кв.м., назначение – складское, литер – А, этажность – 1; адрес: <адрес>; условный номер №;одноэтажного здания металлического склада № для хранения товаров непродовольственной группы; площадь 470,2 кв.м., назначение – складское, литер – Б, этажность – 1; адрес: <адрес>; условный номер №; объекта незавершенного строительства – здания металлического склада для хранения товаров непродовольственной группы; площадь застройки 970 кв.м., степень готовности 81%, инв. №, лит.А, адрес: <адрес>; условный номер №; земельного участка, площадь 5723 кв.м., категория земель – земли поселений; адрес: участок находится примерно в 650 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
Указанная сделка зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационныйслужы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации №, №,№,№.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «СервисСнаб» о признании недействительным соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СнабСервис» и Спиридоновым А.В. отказано.
Спиридонов А.В., являясь собственником недвижимого имущества заключает с Завариным Михаилом Юрьевичем договор купли-продажи, который был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Факт оплаты по указанным выше договорам сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделка каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, либо приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, либо приобретено безвозмездно.
Судом установлено, что как ООО «СервисСнаб», так и Спиридонов А.В. имели право отчуждать недвижимое имущество, так как являлись его собственниками.
Доводы истца о том, что недвижимое имущество было приобретено Спиридоновым А.В. по заведомо заниженной цене, опровергается определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истцом не предоставлено достаточных доказательств того, что выбытие недвижимого имущества по договору об отступном от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СервисСнаб» и Спиридоновым А.В. произошло помимо воли истца.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор об отступном от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СервисСнаб» и Спиридоновым А.В. и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Спиридоновым А.В. и Завариным М.Ю. заключены в соответствии с требованиями закона. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Истцом не предоставлено доказательств того, что Заварин М.Ю. не является добросовестным приобретателем.
При таких обстоятельствах по делу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 218, 219, 302 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обществу с ограниченной ответственностью «СервисСнаб» в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивировочная часть изготовлена 08.10.2010 года.