Дело № 2 –7870/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «11» октября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,
при секретаре И.П. Селяниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Андреев А.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он, в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Им была произведена перепланировка квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «П» с целью проведения технического обследования указанной квартиры, на основании чего было составлено техническое заключение. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни здоровью. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Андреев А.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Вологды в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г. Вологды.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Андреев А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В квартире по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, а именно: убрана перегородка между туалетом и ванной, санузел расширен за счет коридора, что подтверждается сообщением ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из заключения ООО «П» по обследованию квартиры <адрес> выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не представлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 25, 27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Андреевым А.В. право на сохранение квартиры № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2010