РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 21 сентября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Прокошевой Н.С.
при секретаре Петраковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовкун А.Н. к Плехановой Т.А., Бовкун Е.А. 3-му лицу УФМС по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является нанимателем комнаты № по адресу: <адрес>. В данной комнате с ним зарегистрированы бывшая жена Плеханова Т.А. и сын Бовкун Е.А. Совместно с ответчиками не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не проживают с спорной комнате более ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и Плехановой Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи. Коммунальные платежи за содержание комнаты оплачивает Бовкун А.Н. Просит признать Плеханову Т.А. и Бовкун Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чихачев Э.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что препятствий для проживания ответчиков не имелось, они добровольно выехали из комнаты, забрали свои вещи, проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В спорной квартире только зарегистрированы, коммунальные платежи за комнату не вносили. Долг по коммунальным платежам был погашен истцом в полном объеме.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Плеханова Т.А. исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что переехала в связи с тем, что в квартире на <адрес> произошел пожар, погиб ее брат, поэтому мать нельзя было оставлять одну.
Ответчик Бовкун Е.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что имеет в настоящее время намерение въехать в спорную квартиру, но в связи с поиском работы не успел решить данный вопрос. Коммунальные платежи не оплачивает, так как не работает.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Бовкун А.Н. является нанимателем комнаты № по адресу: <адрес>. В настоящее время в комнате постоянно зарегистрированы Бовкун А.Н., Бовкун Е.А., Плеханова Т.А., что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Бовкун А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать бывшую жену Плеханову Т.А. и сына Бовкун Е.А. утратившими право пользования данной комнатой и снять их с регистрационного учета, в связи с их длительным не проживанием и не исполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно покинули комнату, где ранее проживали, и переехали в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Бовкун Е.А., достигнув совершеннолетия, не пытался въехать в жилое помещение.
Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то за ним сохраняется право пользования жилым помещением только в случае проживания в занимаемом помещении.
Ответчики не проживали в спорной комнате более ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее сохраняли в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Действия ответчиков свидетельствуют об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое постоянное место жительства. Сам по себе факт регистрации Плехановой Т.И. и Бовкун Е.А. в спорной комнате не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчики обязательств по договору найма жилого помещения не выполняют, за жилой площадью не следят, о ней не заботятся, в ремонте жилой площади участия не принимает.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 67, 69, 83, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Плехановой Т.А. и Бовкун Е.А. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Плехановой Т.А. и Бовкун Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Н.С. Прокошева
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2010 года