Дело № 2-6284/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 07 июля 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи М. В. Соколовой
с участием прокурора С.Г. Григоровой
при секретаре Д.С. Ростопша
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Сивенковой Н.А. о расторжении договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Сивенкова Н.А. зарегистрирована в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» (далее - ЗАО «ВПЗ», Истец, Общество) на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права, серия №.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые здания ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению принадлежат собственнику - ЗАО «ВПЗ».
Комната № была предоставлена Сивенковой Н.А. как работнику предприятия в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с жилищным законодательством, договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Сивенкова Н.А. уволилась из ЗАО «ВПЗ» по собственному желанию.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено уведомление в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение. Однако, данное уведомление вернулось в ЗАО «ВПЗ» с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Дополнительно представители Общества ДД.ММ.ГГГГ лично вручили уведомление Сивенковой Н.А. с просьбой освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке в связи с прекращением трудовых отношений с ЗАО «ВПЗ», но по настоящее время Ответчица проживает по вышеуказанному адресу.
В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель, проживающий в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, считает, что договор найма жилого помещения с Сивенковой Н.А. подлежит расторжению, а сама Сивенкова Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в связи с прекращением трудовых отношений с ЗАО «ВПЗ».
Просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Сивенковой Н.А.. Выселить Сивенкову Н.А. из занимаемой комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по Вологодской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Сивенкову Н.А.. Взыскать с Сивенковой Н.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Новоселов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил суду, что у ответчицы в комнате было лишь койко-место на период трудовых отношений.
Ответчик Сивенкова Н.А. и её представитель по устному ходатайству Матвеевский В.Н. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по мотивам, изложенным в отзыве, в котором указали, что к данным отношениям применяются нормы социального найма, которые её не позволяют выселить. Действующий при её увольнении ЖК РСФСР не позволяют этого сделать. Кроме того, исковые требования не подлежат удовлетворению, потому что ЗАО «ВПЗ» пропущён срок исковой давности 3 года. В судебном заседании ответчица пояснила, что её до сих пор мучает заболевание, которое возникло на производстве – от работы с эмульсией болели руки, она терпела, работала на заводе, потому что знала, что её могут выселить. Выселяться ей некуда, увольнялась она по состоянию здоровья.
Свидетель Д. суду показала, что Сивенкову она знает, они подруги, они с ней работали в соседних цехах. У Савенковой сильно болели руки, она была постоянно на больничных, заболевание это связано с работой с эмульсией. Сивенкову переводили на другую работу.
Свидетель М. суду показала, что Сивенкову знает, они вместе работали, уволилась она по состоянию здоровья. Они жили в одном общежитии, на время ремонта их заселили в общежитие на <адрес>
Свидетель С. суду показала, что с Сивенковой они работали вместе, у неё было заболевание рук, оно возникло из-за работы, она часто была на больничных, уволилась по состоянию здоровья. Они познакомились ещё до работы на ЗАО «ВПЗ», Сивенкова работала на предприятии и ей предоставили место в общежитии.
Представитель заинтересованного лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что для удовлетворения требований оснований не имеется, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Установлено, что Сивенкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справками отдела внутреннего контроля ЗАО «ВПЗ» ( л.д. 5-6).
Общежитие по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20)
Согласно архивной справке ЗАО «ВПЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ Сивенкова Н.А. работала в ЗАО «ВПЗ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ принята <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию ( л.д. 11), что подтверждается также приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме на работу ( л.д. 12) и приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении трудового договора ( л.д. 15), копией трудовой книжки.
Согласно справке МУЗ «Горполиклиника №» от ДД.ММ.ГГГГ № Сивенкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения нуждается в освобождении от работы в условиях запыленности, загазованности, воздействии токсических веществ – постоянно.
Из справки МУЗ «Горполиклиника №» от ДД.ММ.ГГГГ № Сивенкова Н.А. нуждается в освобождении от работ, связанных с переохлаждением и сквозняками – постоянно.
Согласно справке МУЗ «Горполиклиника №» от ДД.ММ.ГГГГ № Сивенкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения нуждается в освобождении от работы, связанной с контактом с эмульсиями и маслами – постоянно.
В соответствие со справкой МУЗ «Горполиклиника №» от ДД.ММ.ГГГГ Сивенкова Н.А. состоит на учете с диагнозом: бронхиальная астма.
В заявлении об увольнении начальнику СБ И. от контролера Сивенковой Н.А. в связи с частыми простудными и инфекционными заболеваниями от ДД.ММ.ГГГГ стоит его виза от ДД.ММ.ГГГГ, что он согласен на увольнение без отработки.
Из представленных суду квитанций по оплате коммунальных платежей известно, что Сивенкова Н.А. по ДД.ММ.ГГГГ оплачивает все коммунальные платежи по комнате по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствует информация о наличии недвижимого имущества за Сивенковой Н.А.
Согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Сивенковой Н.А. права собственности на недвижимое имущество в г. Вологде не регистрировались.
В соответствие со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ основаниями для расторжения договора найма являются, в том числе: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также систематического нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Таким образом, суд считает, что для расторжения договора найма не имеется указанных в законе оснований.
В соответствие со ст. 13 ФЗ « О ведение в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствие с п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Увольнение Сивенковой Н.А. с предприятия ЗАО « ВПЗ» носило вынужденный характер и было связано с невозможностью по состоянию здоровья продолжать трудовую деятельность на данном предприятии. В трудовой книжке ответчика указано: « уволена по собственному желанию, в связи с болезнью, препятствующей продолжению работы».
Статья 110 ЖК РСФСР предусматривала выселение работников предприятий, поселившихся в общежитии в связи с работой, без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица перечисленные в ст. 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
На основании изложенного, при отсутствии у Сивенковой Н.А. в собственности иного жилого помещения, что подтверждено предоставленными суду справками, она не может быть выселена из общежития ЗАО «ВПЗ» без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд.
При таких обстоятельствах по делу суд полагает отказать в удовлетворении иска по заявленным основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 83, 91, 101 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.
Судья М. В. Соколова
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2010г.