Дело № 2-2971/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 10 ноября 2010 года
Вологодский городской суд вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шарове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырева А.А. к ГСК «Содема» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что исполнительным комитетом Вологодского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № было принято и утверждено решение об отводе земельного участка обществу автомотолюбителей г. Вологды для расширения ГСК «Содема». Для получения разрешения и выделения участка под строительство гаражного бокса в ГСК «Содема» на основании поданного заявления истец вступил в члены общества автомотолюбителей г. Вологды. Председателем горсовета общества автолюбителей К. председателю ГСК «Содема» В. было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Монастыреву А.А. земельного участка под строительство гаражного бокса. В ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс был построен и стал эксплуатироваться по назначению (хранению автомобиля истца), который в настоящее время содержится в гаражном боксе №. ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Содема» Силагадзе Т.А. истцу была выдана справка, удостоверяющая, что гаражный бокс №, площадью 24 кв.м., построен на личные средства.
Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, согласно данных в представленном техническом паспорте, гаражный бокс №, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что членом ГСК не является, его гаражный бокс находится на земельном участке, который принадлежит ГСК «Содема».
Представители ответчика по доверенности Кравченко Е.П. и Силагадзе Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Пояснили суду, что Монастырев до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «Содема». Затем отказался платить взносы, ему выдавалась членская книжка.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки не известна. Из имеющегося в материалах дела отзыва следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним каких-либо записей о правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, не содержится.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Установлено, что Регистрационной палатой Администрации г.Вологды ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «Содема» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации юридического лица (регистрационный номер №). На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о ГСК «Содема» внесена запись в ЕГРЮЛ.
В соответствии с Постановлением Главы г. Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Содема» были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 13 169 кв.м. по <адрес>, в том числе: 13 135 кв.м для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов, 34 кв.м. для эксплуатации и обслуживания трансформаторной подстанции. На основании указанного постановления между Администрацией г. Вологды и ГСК «Содема» в лице председателя кооператива - Ю. был заключен договор аренды №, по которому ГСК «Содема» предоставлен земельный участок площадью 13 135 кв.м. для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов по <адрес>. Согласно Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № к Департаменту земельных отношений Вологодской области переходят права и обязанности Арендодателя по договору аренды №, договор изложен в новой редакции: Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №: местоположение: <адрес>; площадь: 13 135 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
ГСК «Содема» ежеквартально оплачивает арендную плату за землю на основании расчетов арендной платы на каждый год в соответствии с условиями договоров, заключенных с арендодателями - Администрацией г. Вологды и Департаментом земельных отношений Вологодской области.
Из справки председателя кооператива «Содема» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, площадью 24 кв.м. (6 х 4) построен на личные средства Монастырева А.А., задолженности перед ГСК «Содема» у него нет.
Монастырев А.А. являлся членом ГСК «Содема», о чем свидетельствует представленный суду список членов кооператива «Содема», начатый ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели З. и М. суду показали, что гараж Монастырев строил в ДД.ММ.ГГГГ на личные средства и собственными силами.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что гараж был построен истцом на собственные денежные средства, на период постройки он являлся членом ГСК «Содема», уплачивал членские взносы. При выделении земельного участка Монастырев А.А. был указан в списках членов ГСК «Содема», что подтверждается Решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка по <адрес> городскому обществу автомотолюбителей для расширения ГСК «Содема». Данный земельный участок был выделен, в том числе, и для Монастырева. До ДД.ММ.ГГГГ истец являлся членом ГСК «Содема», оплачивал членские взносы, вносил плату за аренду земли, пользовался построенным им гаражом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Монастырева А.А. удовлетворить.
Признать за Монастыревым А.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,3 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Содема» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2010 года.