Заочное решение по делу № 2-7015/2010

Дело № 2-7015/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козновой С.С. к Кондрашовой С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником ? доли квартиры <адрес>. вторым сособственником указанной квартиры является ответчица. В настоящее время в спорной квартире проживает одна ответчица, отказывая ей (истице) в доступе в квартиру, препятствуя проживанию. На все попытки решить вопрос о проживании путем переговоров ответчица отвечает отказом, устраивает конфликты, либо не открывает дверь в жилое помещение. Просит обязать ответчицу не препятствовать в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, предоставить ключи от замков входных дверей в квартиру, не совершать в дальнейшем каких-либо действий, препятствующих пользованию квартирой, освободить от личных вещей комнату площадью 5,8 кв.м. (помещение № согласно экспликации), часть комнаты общей площадью 16,5 кв.м. (помещение № согласно экспликации); взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Грибов Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что на сегодняшний день порядок пользования спорным жилым помещением не определен. Ключей от спорного жилого помещения у истицы никогда не было.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником ? доли указанной квартиры является Кондрашова С.Г.

В судебном заседании установлено, что Кондрашова С.Г. препятствует истице в доступе в вышеуказанную квартиру и в проживании в ней.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кондрашовой С.Г. истицей направлено заявление с требованием не препятствовать в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в течение 3 дней с даты получения настоящего заявления предоставить ключи от замков входных дверей в квартиру; освободить от личных вещей комнату площадью 5,8 кв.м. (помещение № согласно экспликации), часть комнаты общей площадью 16,5 кв.м. (помещение № согласно экспликации).

В ответ на данное заявление ответчица в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ указала, что квартира по адресу: <адрес> была приватизирована на нее и ее брата К. в ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. До настоящего времени ее никто официально не уведомлял, что право собственности на ? часть квартиры от ее брата перешла другим лицам, в частности Козновой С.С. В настоящее время в данной квартире проживает совместно со своим несовершеннолетним сыном. Ее брат отбывает наказание и находится в местах лишения свободы. Содержание, ремонт, обслуживание квартиры осуществляется только за счет ее средств. Оплачивая содержание квартиры, исходила из того, что оплачивает долю коммунальных и иных расходов за брата. Считает, что Кознова С.С. приобрела право на долю в квартире обманным образом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Доводы ответчицы, изложенные в письме от ДД.ММ.ГГГГ о том, что доля в спорной квартире приобретена истицей обманным образом, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела, доказательств обратного суду не представлено. Договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между К. и Козновой С.С., недействительным не признан.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что препятствие ответчицы в предоставлении возможности истице в доступе и в пользовании спорной квартирой ущемляет ее права, предусмотренные жилищным законодательством, суд полагает исковые требования в части устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением удовлетворить.

Учитывая, что между сторонами не определен порядок пользования спорным жилым помещением, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истицы об освобождении ответчицей от личных вещей комнаты площадью 5,8 кв.м. (помещение № согласно экспликации), часть комнаты общей площадью 16,5 кв.м. (помещение № согласно экспликации). При этом, суд полагает необходимым разъяснить истице, что в случае спора между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением, истица вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением к мировому судье Вологодской области.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Кондрашову С.Г. не препятствовать Козновой С.С. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, предоставить Козновой С.С. ключи от замков входных дверей в квартиру, не препятствовать в пользовании квартирой.

Взыскать с Кондрашовой С.Г. в пользу Козновой С.С. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей.

В удовлетворении остальной части иска Козновой С.С. отказать

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней, с момента его получения.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.11.2010 года.