Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 11 октября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Прокошевой Н.С.
с участием представителя Акиньхова В.Ю. адвоката Зуева М.В.,
при секретаре Петраковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акиньховой Л.Е., Роденко Н.С., Ошушкова А.С. к Акиньхову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что Акиньхова Л.Е. и ее бывший супруг - Акиньхов В.Ю., с которым ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит Акиньховой Л.Е. - 2/4 доли в праве собственности, Ошушкову А.С. – ? доли в праве собственности, Роденко Н.С. – ? доли в праве собственности.
Акиньхов В.Ю. после расторжения брака продал Акиньховой Л.Е. принадлежащую ему на праве обшей долевой собственности ? доли в праве на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В дальнейшем, поскольку у Акиньхова В.Ю. велась предпринимательская деятельность, а Акиньхова Л.Е. была его бухгалтером, она зарегистрировала Акиньхова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ в своей квартире. Акиньхов В.Ю. был вселен и зарегистрирован в квартиру не как член семьи.
Ответчик на момент регистрации в квартире владел квартирой по адресу: <адрес>, которую ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения квартиры передал своей дочери П. Дочь после дарения забрала ответчика по месту своего жительства по адресу: <адрес> для проживания. Вещей Акиньхова Л.Е. в спорной квартире не имеется. В настоящий момент истцы намерены продать квартиру, но она обременена правом регистрации ответчика. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрации не желает.
Просят признать Акиньхова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истцы и их представитель по доверенности Козлова О.В. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Акиньхов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Согласно ответа главного врача МУЗ «Городская поликлиника №» за № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда Акиньхов В.Ю. по состоянию здоровья лично участвовать в судебном заседании не может. На основании ст. 50 ГПК РФ Акиньхову В.Ю. назначен защитник адвокат Зуев М.В. В судебном заседании представитель ответчика Акиньхова В.Ю. адвокат Зуев М.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель Управления ФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что квартира №, расположенная в доме <адрес> на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, договора на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности принадлежала Акиньхову В.Ю. – ? доля (супруг), Акиньховой Л.Е. -1/4 доля (супруга), Роденко Н.С. -1/4 доля (дочь Акиньховой Л.Е.), Ошушкову А.С. – ? доля (сын Акиньховой Л.Е.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права сер. №, сер. №, сер. № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения указанной квартиры Акиньхова Л.Е. и Акиньхов В.Ю. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака сер. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Акиньхов В.Ю. продал Акиньховой Л.Е. принадлежащую ему ? в квартире №, расположенной в доме <адрес> за 150000 рублей.
В настоящее время квартира №, расположенная в доме <адрес> в общей долевой собственности принадлежит Акиньховой Л.Е. - 2/4 доли, Ошушкову А.С. – ? доли, Роденко Н.С. – ? (л.д. 40).
В квартире зарегистрированы Акиньхова Л.Е., Акиньхов В.Ю., что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Установлено, что в собственности Акиньхова В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ имелась трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данную квартиру Акиньхов В.Ю. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность своей дочери П., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в УФРС по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22), после чего Акиньхов В.Ю. выехал из квартиры расположенной по адресу: <адрес> и проживает вместе с дочерью П. по адресу: <адрес>. Личные вещи и документы Акиньхова В.Ю. переданы П., что подтверждается перечнями вещей и документов (л.д. 23, 24).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из смысла ст. 671 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение по договору найма предоставляется нанимателю для проживания в нем, а не только для регистрации.
Установлено, что Акиньхов В.Ю. из квартиры №, расположенной в доме <адрес> выехал, не проживает, тем не менее, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно ст. 83 п. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Акиньхова В.Ю. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 17, 30, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Акиньхова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области снять Акиньхова В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Н.С. Прокошева
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года.