Дело № 2 –7952/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «13» октября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиалковой Е.А. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Фиалкова Е.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она владеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются В., М. Ею была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из 3 комнат, жилая площадь 43,6 кв.м., подсобная- 14-8 кв.м., общая площадь – 58,4 кв.м. После перепланировки площадь квартиры изменилась: жилая площадь составляет – 37,4 кв.м., подсобная, -21 кв.м. Согласно заключению по обследованию квартиры ООО «А» изменение работ произошло за счет проведения следующих работ: демонтирована перегородка между коридором и жилой площадью, возведена новая перегородка в жилой комнате из ГКЛ на металлическом каркасе, в коридоре установлена индивидуальная раздвижная дверь для шкафа. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и соответствует требованиям санитарных правил. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Фиалкова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Фиалкова Е.А. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире по адресу: <адрес> была произведена перепланировка.
Как следует из заключения ООО «А» по обследованию квартиры <адрес> выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не представлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 25, 27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2010 года.