Дело № 2-9192/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вологда 08 ноября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.
при секретаре Трегуб Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой О.В. к Администрации г. Вологды о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Панова О.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ она получила комнату площадью 17,2 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> на состав семьи в количестве 3 человек. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом соседей из другой комнаты, находящейся в данной квартире по решению Вологодского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ей была выделена еще одна комната. Она получила ключи от присоединенной комнаты. В силу лицевого счета в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована истица, ее муж – Л., и дочь – Н. С ДД.ММ.ГГГГ она является полноправным нанимателем 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Просит признать право пользования и владения квартирой по адресу: <адрес>, и обязать заключить договор.
В судебном заседании истец Панова О.В. и ее представитель Гуляева В.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Департамент городского хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Свидетель П. суду пояснила, что проживает в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем и дочерью. Знает, что они проживают в двухкомнатной квартире, одну комнату занимает семья Пановой, в другой проживал сосед. В ДД.ММ.ГГГГ сосед выехал. Вторую комнату предоставили Пановой. Пановы ремонт делали во всей квартире, коммунальные платежи оплачивают за всю квартиру.
Свидетель И. суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истица приехала в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает с мужем и ребенком. Знает, что в одной из комнат проживал сосед, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал. Доуправление ей отдали ключи от второй комнаты. Панова проживает во всей квартире и оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Вологодского городского совета народных депутатов, Пановой О.В. была предоставлена комната, площадью 17,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек, включая мужа – Л., и дочь – П..
Решением Исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Пановой О.В. была предоставлена жилая комната площадью 28,7 кв.м. по адресу: <адрес> путем присоединения к комнате площадью 17,2 кв.м. по указанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Установлено и подтверждено показаниями свидетелей, что Панова О.В. вместе с мужем и дочерью проживают в квартире по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги за всю квартиру полностью, до ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 28,7 кв.м. проживал мужчина, который уехал из квартиры.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются лица, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Согласно ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
С 01.03.2005 года Постановлением Главы г.Вологды от 15.07.2005 года № 2032 установлен размер учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – не более 10 кв. м. на каждого члена семьи.
Установлено, что Пановой О.В. была предоставлена комнат площадью 17,2 кв.м. на состав семьи из трех человек, что являлось менее учетной нормы, следовательно, семьи Пановой О.В. по праву была признан малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения.
Из ст. 52 ЖК РФ следует, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со справкой Панова О.В. в составе семьи из трех человек, включая мужа и дочь, состоит на учете по предоставлению жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что в собственности у Пановой О.В. и членов ее семьи жилого помещения не имеется, она нуждается в предоставлении жилого помещения, суд полагает возможным признать за Пановой О.В. право пользования квартирой по адресу: <адрес> и заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах по делу суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 3, 50, 51, 52, 59 ЖК РФ, ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пановой О.В. и членами ее семьи: Л. и Н. право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г. Вологды заключить с Пановой О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Н. Кяргиева
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2010 года.