Дело № 2-9323/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 15 ноября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Образцова О.В.
при секретаре Подольской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковылковой Е.С. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проведена перепланировка, которая заключается в следующем: разборка старых и установка новой ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором и ванной комнатой для увеличения площади последней до 5,8 кв. м с уменьшением площади коридора до 15, 0 кв.м. Просит сохранить кв. <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 84,7 кв.м, в том числе жилой площадью 52,3 кв.м, подсобной площадью 32,4 кв.м.
В судебном заседании истица требования подержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в данном случае не нарушены строительные нормы и правила при осуществлении перепланировки.
В судебное заседание представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
В соответствии с п.п. 3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что Ковылкова Е.С. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
На предмет соответствия квартиры по адресу: <адрес> требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам ДД.ММ.ГГГГ ООО «А» было проведено обследование данной квартиры. В соответствии с заключением ООО «А» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние обследуемого объекта оценивается как исправное (отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьих лиц отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Ковылковой Е.С. удовлетворить и сохранить квартиру по адресу<адрес> в перепланированном виде.
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: О.В. Образцов
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2010 года.