Дело № 2-9573/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 18 ноября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селяковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что основании лицевого счета является нанимателем квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и проживает вместе со своим сыном - Г. Общая площадь квартиры составляла (согласна выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета №) - 40,6 кв.м., в том числе жилая 17,7 кв.м., подсобная площадь 22,9 кв.м., 1 жилая комната 17,7 кв.м., кухня 10,4 кв.м., коридор 9,0 кв.м., туалет 1,1 кв.м, ванная 2,4 кв.м. Ею была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Согласно плану квартиры после перепланировки (ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь квартиры составляет 50,2 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., подсобная площадь 22,1 кв.м. За счет уменьшения подсобной площади увеличилась жилая площадь. К квартире присоединена площадь помещения общего пользования 9,6 кв.м., используемая, как коридор в квартире. Ею получено согласие других собственников дома <адрес> на перепланировку, в том числе и Департамента городского хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просит признать за Селяковой Т.В. и Г. право на сохранение квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 22,1 кв.м.
В судебном заседании истица и ее представитель по устному ходатайству Киреева Т.Ю. исковые требования подержали, просили удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
В соответствии с п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что Селякова Т.В. являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» следует, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, в результате чего площадь изменилась за счет присоединения площади мест общего пользования. Согласно материалам дела, Селяковой Т.В. согласована перепланировка и присоединение части холла четвертого этажа к квартире <адрес> с Департаментом городского хозяйства Администрации г.Вологды и с собственниками жилых помещений вышеуказанного дома.
На предмет соответствия квартиры по адресу: <адрес> требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам, ООО «А» было проведено обследование данной квартиры. В соответствии с заключением ООО «А»: выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьего лица отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Селяковой Т.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 19.11.2010 года.