Дело № 2-9596/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 16 ноября 2010 года
Вологодский городской суд вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Н.В. к Администрации г.Вологды, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищный центр», Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом по Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Центральному банку РФ в лице Главного управления по Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № о долевом участии в строительстве ГУ ЦБ РФ по Вологодской области приобрело у АО «П» 16 квартир, в том числе и двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме № по генплану по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана по акту приемки-передачи в ГУ ЦБ РФ по Вологодской области. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ГУ ЦБ РФ по Вологодской области указанная квартира на льготных условиях была передана в собственность Румянцевой Н.В. как работнику ГУ ЦБ РФ по Вологодской области с заключением договора о предоставлении ссуды сроком погашения в течение 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ ГУ ЦБ РФ по Вологодской области по договору № предъявил ссуду на приобретение жилья в размере 10389150 рублей сроком на 5 лет. Согласно п. 2.2.1 договора полученная ссуда должна быть потрачена на приобретение жилого помещения площадью 49,75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГУ ЦБ РФ по Вологодской области был заключен договор залога указанной выше квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ она досрочно погасила задолженность по ссуде. Таким образом, расчет между ней и ГУ ЦБ РФ по Вологодской области по спорной квартире произведен в полном объеме. Однако, до настоящего времени право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. В Управлении Росреестра по Вологодской области приостановлена государственная регистрация права собственности, в связи с отсутствием у заявителя прав на квартиру. В указанной квартире она проживает длительное время, является добросовестным квартиросъемщиком. Данная квартира ни в государственной, ни в муниципальной собственности, ни в собственности ГУ ЦБ РФ по Вологодской области не находится. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Шалаевский Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Вологды не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента имущественных отношений Вологодской области не явился, представлен письменный отзыв, согласно которому просит в иске к Департаменту отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель Центрального банка РФ в лице Главного управления по Вологодской области не явился, представлен письменный отзыв, согласно которому Главное управление с исковыми требованиями согласно, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание представители ответчиков МУП «Ж», Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Установлено, что на основании решения заседания правления Главного управления Центрального банка РФ по Вологодской области (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) работнику расчетно-кассового центра г.Вологды Главного управления Центрального банка РФ по Вологодской области Румянцевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ссуда в размере 10389150 рублей (неденоминированных) на приобретение жилого помещения, площадью 49,75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет (договор о предоставлении ссуды на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ). В обеспечение обязательств по договору о предоставлении ссуды на приобретение жилья, ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением Центрального банка РФ по Вологодской области и Румянцевой Н.В. заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Румянцева Н.В. досрочно погасила задолженность по выданной ссуде, следовательно, квартира поступила в собственность истицы.
ДД.ММ.ГГГГ Румянцева Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве оснований для государственной регистрации были представлены копия договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «П» и ГУ ЦБ по Вологодской области и копия акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, государственная регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, представленные документы свидетельствуют об отсутствии у заявителя прав на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Румянцева Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о приостановлении государственной регистрации на срок 3 месяца. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в соответствии с п. 3 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из перечня документов, указанных в расписке о получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что они не позволяют сделать вывод о принадлежности спорной квартиры Румянцевой Н.В., поскольку для государственной регистрации представлены только документы о приобретении квартир ГУ ЦБ РФ по Вологодской области, а не о предоставлении квартиры истице. Суд считает, что в совокупности с представленными документами на государственную регистрацию, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о предоставлении ссуды на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, справки о погашении ссуды, подтверждают принадлежность спорной квартиры истице.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Румянцевой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2010 года.