Дело № 2-8597/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «02» ноября 2010 г.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,
с участием помощника прокурора г. Вологды Е.В. Соколовой,
при секретаре И.П. Селяниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Вологодский вагоноремонтный завод» к Тюрневу А.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
ОАО «Вологодский ВРЗ» обратилось в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в общежитии по адресу: <адрес> проживает Тюрнев А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения № на 11 месяцев, в соответствии с которым в случае, если ни одна из Сторон не заявит о прекращении договора найма жилого помещения не позднее, чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев. Таким образом, срок действия данного договора найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Тюрнев А.В. проживает по адресу: <адрес> незаконно. В соответствии с п.7.2 вышеуказанного договора расторжение договора найма допускается в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Тюрневым А.В. образовалась задолженность перед заводом, размер долга составляет 58914 рублей 68 копеек. Тюрнев А.В. неоднократно предупреждался об ответственности при неуплате долга. Также предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, но расчета не последовало. В отделе судебных приставов по г. Вологде находятся исполнительные листы о взыскании задолженности по коммунальным платежам, но денежных средств на счет ОАО «Вологодский ВРЗ» не поступало.
Просит выселить Тюрнева А.В. из комнаты <адрес>, снять Тюрнева А.В. с регистрационного учета, взыскать с Тюрнева А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Вологодский ВРЗ» по доверенности Аксенова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Тюрнев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего возможным в иске отказать, предупредить ответчика о необходимости погашения задолженности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Тюрнев А.В., как наниматель, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58914 рублей 68 копеек, что подтверждается бухгалтерской справкой о наличии задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Вологодский ВРЗ» и Тюрневым А.В. был заключен договор найма жилого помещения № В соответствии с п.1.4 Договора срок найма жилого помещения с даты подписания настоящего Договора составляет 11 месяцев. В соответствии со ст. 8.2 Договора если ни одна из Сторон не заявит о прекращении договора найма жилого помещения не позднее, чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев. В соответствии с п.7.2 Договора расторжение договора найма допускается в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев.
В соответствии со справкой ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № за Тюрневым А.В. права собственности на недвижимое имущество в г. Вологде не регистрировались.
Ранее судом ответчик не предупреждался о том, что, в случае невнесения платы на жилое помещение и коммунальные услуги, он будет выселен из занимаемого им жилого помещения.
На основании вышеизложенного, учитывая, что выселение является крайней мерой, ответчик Тюрнев А.В. не имеет в собственности недвижимого имущества на территории г. Вологды, суд считает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчику отсрочку по уплате долга сроком на 6 месяцев.
Руководствуясь ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 65, 67, 83, 90 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Открытому акционерному обществу «Вологодский вагоноремонтный завод» в удовлетворении исковых требований отказать.
Предоставить Тюрневу А.В. срок 6 (шесть) месяцев для погашения задолженности.
Предупредить Тюрнева А.В. о том, что если он в течение 6 (шести) месяцев не произведет погашение долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор найма с ним будет расторгнут, а он может быть выселен в судебном порядке из занимаемого им жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление в Вологодский городской суд об отмене заочного решения в течении семи дней с момента получения копии решения.
Судья Л.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2010