Дело № 2-8511/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 08 | » | ноября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
с участием прокурора Пальваль А.В.
при секретаре Куликовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Н.Ю. к Коноваловой И.П., Бобину А.И. об устранении препятствий к осуществлению права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Макаров Н.Ю. обратился в суд с иском, мотивируя требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Коноваловой И.П. был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность истца перешла комната площадью 12,5 кв.м., расположенная в квартире, состоящей из пяти комнат общей площадью 61,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
Кроме того, от Коноваловой И.П. была получена расписка, подтверждающая получение ею от Макарова Н.Ю. за комнату суммы в размере 300 000 рублей. На момент совершения сделки в указанной комнате были зарегистрированы Коновалова И.П. и Бобин А.И. По месту проживания Коноваловой И.П. и ее сыну Бобину А.И. (<адрес>) представителем истца было передано письмо о просьбе сняться с регистрационного учета и освобождении данной комнаты, о чем был составлен акт, подписанный в присутствии двух свидетелей. Ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета и освободить комнату.
Просил суд устранить нарушение права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения комнатой, находящейся по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета Коновалову И.П. и Бобина А.И.; взыскать с Коноваловой И.П. и Бобина А.И. в пользу Макарова Н.Ю. расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Леготкин Д.П. исковые требования уточнил, о чем представил письменное заявление. Просил суд выселить ответчиков Коновалову И.П. и Бобина А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. За взысканием судебных издержек в сумме 10000 рублей истец будет обращаться в отдельном порядке.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истец является собственником одной комнаты общей площадью 12.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником комнаты являлась Коновалова И.П. Денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ получены Коноваловой И.П. от истца в сумме 300000 рублей в соответствии с п. 4 договора в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате до настоящего времени зарегистрированы ответчики Коновалова И.П. и Бобин А.И.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 17) истцом предложено ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить комнату, принадлежащую истцу, расположенную по адресу: <адрес>. Данное предупреждение было получено ответчиками лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими подписями ответчиков на предупреждении, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ. Требования, указанные в данном предупреждении, ответчики не выполнили до настоящего времени.
На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для выселения ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, выселение ответчиков из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Коновалову И.П. и Бобина А.И. из жилого помещения – комнаты площадью 12.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Коноваловой И.П. в пользу Макарова Н.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.
Взыскать с Бобина А.И. в пользу Макарова Н.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное заочное решение изготовлено 11.11.2010 года.