Дело № 2-8905/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 15 | » | ноября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
с участием прокурора Соколовой Е.А.
при секретаре Куликовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дебольского И.М. к Мошкову А.Ю. и Корниловой Ю.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Дебольский И.М. обратился в суд с иском, мотивируя требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел собственность квартиру, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была реализована на торгах и приобретена на основании протокола № (имеющего силу договора купли-продажи) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения торгов между истцом и организатором торгов - ООО «П» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и подписан акт приема-передачи жилого помещения. На квартиру на основании решения суда было обращено взыскание по обязательствам собственника - Корниловой Ю.М. перед ОАО «А» по кредитному договору, обеспеченному ипотекой вышеуказанной квартиры.
Истец указывает о том, что его права собственника квартиры нарушены тем, что в данном жилом помещении проживает бывший собственник квартиры Корнилова Ю.М., а также зарегистрирован и проживает Мошков А.Ю., не имеющий родственных отношений с Корниловой Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков предупреждение о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное предупреждение ответчиками не исполнено.
Просил суд признать прекращенным право пользования ответчиков Корниловой Ю.М. и Мошкова А.Ю. жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков Корнилову Ю.М. и Мошкова А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и освободить жилое помещение от имущества ответчиков. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в городе Вологде снять ответчика Мошков А.Ю. с регистрационного учет по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Взыскать с Корниловой Ю.М. и Мошкова А.Ю. в пользу истца судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 17 000 рублей. Взыскать с Корниловой Ю.М. и Мошкова А.Ю. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины размере 880 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фетисова И.Л. уточнила пункт второй исковых требований. Просила суд выселить ответчиков Корнилову Ю.М. и Мошкова А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Требования в части взыскания расходов по оплате услуг представителя сняла, так как не может представить суду документы, подтверждающие факт оплаты истцом указанных расходов, будет заявлять требования о взыскании судебных расходов в отдельном порядке. Пояснила о том, что уведомление о выселении Мошкову А.Ю. было вручено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица – УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО УК «Р» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании протокола № (имеющего силу договора купли-продажи) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником указанной квартиры являлась Корнилова Ю.М. Данная квартира была реализована с публичных торгов в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой данной квартиры.
Ч. 2 ст. 287 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Мошков А.Ю. Ответчик Корнилова Ю.М. в данной квартире не зарегистрирована, но проживает. Доказательств обратного суду не представлено. Регистрация ответчика Мошкова А.Ю. и проживание ответчиков Мошкова А.Ю. и Корниловой Ю.М. в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника квартиры.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что требованиями от ДД.ММ.ГГГГ истцом предложено ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру, выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца предложено ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру, выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Данные предупреждения были направлены ответчикам заказными письмами с описью вложения. Требования, указанные в данных предупреждениях, ответчики не выполнили до настоящего времени.
На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками указанным жилым помещением и выселения ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, выселение ответчиков из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей. На основании ст. 333. 40 НК РФ суд полагает возможным разъяснить истцу право обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 680 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 94, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Корниловой Ю.М. и Мошкова А.Ю. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Корнилову Ю.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Мошкова А.Ю. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мошкова А.Ю. в пользу Дебольского И.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.
Взыскать с Корниловой Ю.М. в пользу Дебольского И.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное заочное решение изготовлено 18.11.2010 года.