Дело № 2-8640/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 03 | » | ноября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
при секретаре Куликовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройиндустрия-сервис» к Баркановой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования следующими обстоятельствами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком перед ООО «УК «Жилстройиндустрия-сервис» числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 47136 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «З» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47136 рублей 60 копеек, пени на момент вынесения решения в размере 5226 рублей 22 копейки; пени фактического погашения долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм 47136 рублей 60 копеек за каждый день просрочки, начиная со следующего дня вынесения решения, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Серов Д.А. представил заявление об отказе от исковых требований в части взыскания пени фактического погашения долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм 47136 рублей 60 копеек за каждый день просрочки, начиная со следующего дня вынесения решения, о чем представил письменное заявление. В остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил о том, что в исковом заявлении допущена описка. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47136 рублей 60 копеек, пени на момент вынесения решения в размере 5226 рублей 22 копейки, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований о взыскании пени фактического погашения долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм 47136 рублей 60 копеек за каждый день просрочки, начиная со следующего дня вынесения решения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Барканова И.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно справке ООО «Управляющая компания Жилстройиндустрия-сервис» (лист дела 6), задолженность за жилищно-коммунальные услуги собственника квартиры <адрес> Баркановой И.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47136 рублей 60 копеек. Оснований не доверять указанной справке у суда не имеется. Ответчиком не представлено в суд возражений относительно размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указанного истцом.
П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5226 рублей 22 копейки.
Принимая во внимание тот факт, что расчет пени, представленный истцом, судом проверен, является верным, а ответчиком не представлено возражений по расчету истца, суд полагает возможным принять за основу при вынесении решения расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47136 рублей 60 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5226 рублей 22 копейки.
На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1770 рублей 88 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 94, 98, 100, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Баркановой И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилстройиндустрия-сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47136 рублей 60 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5226 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1770 рублей 88 копеек, а всего 54133 (пятьдесят четыре тысячи сто тридцать три) рубля 70 копеек.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное заочное решение изготовлено 03.11.2010 года.