Дело № 2-8672/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вологда 17 ноября 2010 г.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Мельниковой,
при секретаре И.П. Селяниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернаковой А.В. к Ивановскому А.В. о вселении,
у с т а н о в и л:
Е. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное помещение принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему М. Данная квартира была приобретена на имя ее несовершеннолетнего сына после продажи квартиры, в которой были собственниками она и ее сын М., там же был прописан ее родном брат, который не участвовал в приватизации, но имел право пользования данным помещением. Поскольку у нее была своя семья, а у брата своя семья, было принято решение продать предыдущую квартиру. Так как собственником была не только она, но и ее несовершеннолетний сын, жилое помещение по адресу: <адрес> было оформлено на несовершеннолетнего М. Продолжительное время она проживала в данном жилом помещении со своими детьми – М. и А., а также отцом детей, ее бывшим гражданским мужем Ивановским А.В. Она несла бремя содержания этого жилого помещения, делала ремонт, покупала мебель. В ДД.ММ.ГГГГ из-за постоянных скандалов и драк, которые устраивал Ивановский А.В., а также под его давлением она была вынуждена покинуть жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение покинула не по своей воле Ивановский А.В. забрал детей и переехал жить к своей матери. Квартиру по адресу: <адрес> Ивановский А.В. сдал посторонним людям. В ДД.ММ.ГГГГ она попыталась вернуться в квартиру, выселив оттуда посторонних людей, обнаружив, что по квартире числится большая задолженность. Она начала по возможности гасить долг по коммунальным платежам. Прожила она в квартире недолго, поскольку Ивановский А.В. снова стал приходить, устраивать скандалы, она была вынуждена уйти из квартиры. Затем она узнала, что решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей М. и А. Решение обжаловала, оно было оставлено без изменения. Детей передали на совместное проживание и воспитание отцу Ивановскому А.В. В настоящее время она принимает участие в содержании несовершеннолетних детей, платит Ивановскому А.В. алименты. Она хочет восстановиться в родительских правах, по мере возможности гасит задолженность по квартплате за жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира сдана Ивановским А.В. посторонним людям, она вынуждена проживать у знакомых.
Просит суд вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>, обязать Ивановского А.В. не препятствовать ей пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ей ключи от входной двери, установить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Е. вышла замуж за Н., после заключения брака Е. присвоена фамилия Чернакова.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Чернаковой А.В. по доверенности Постникова С.Н. исковые требования уточнила, просила вселить истца в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика не препятствовать истцу пользоваться жилым помещением, передать ключи от квартиры с целью пользования жилым помещением. Требование об установлении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не поддержала.
В судебном заседании истец Чернакова А.В. суду пояснила, что она любит своих детей, алиментные обязательства выполняет, приходит к детям в школу, поскольку ответчик не дает общаться с детьми.
Представитель истца Чернаковой А.В. по доверенности Постникова С.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Ответчик, представитель заинтересованных лиц М., А. Ивановский А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Свидетель Д. суду пояснил, что он знает истца, снимает квартиру по адресу: <адрес>, у него с Ивановским А.В. заключен устный договор найма. Он проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, за квартиру Ивановскому А.В. он платит 6000 рублей в месяц. Истец приходила к нему, но он ее не пустил.
Свидетель В. суду пояснила, что является родной сестрой истца, истец проживает у нее, не может попасть в квартиру по адресу: <адрес>, Ивановский А.В. препятствует вселению истца в квартиру, квартирой он не пользуется, там проживают квартиранты.
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Чернакова А.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме нее, в данной квартире зарегистрированы М., А., что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Б. и Ш., действующим от имени Е., действующей от себя и как законный представитель М., Б. покупает, а Ш. продает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.2 указанного договора приобретаемая квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Е. и М. В соответствии с п.1.4 договора квартира продается по цене 2400000 рублей.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Л. от имени П. и Е., действующей от имени несовершеннолетнего сына М., Л. обязуется передать в собственность, а Е. принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: однокомнатную квартиру на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3, 4, 5 данного договора указанная квартира продается за 1380000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи квартиры. В результате настоящего договора купли-продажи в собственность М. переходит однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Е. (Чернакова) А.В. фактически добровольно отказалась от ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с целью приобретения ее сыном М. квартиры по адресу <адрес>, на момент совершения ДД.ММ.ГГГГ сделок купли-продажи квартир Е. (Чернакова) А.В. не была лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей М. и А.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
Из представленных суду копий квитанций и кассовых чеков усматривается, что Чернакова А.В. вносит плату за содержание жилья и оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Е. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законных основаниях. Ответчик данной квартирой не пользуется, проживает с несовершеннолетними М. и А. по адресу: <адрес>. Вопрос о выселении истца из квартиры по адресу: <адрес> не ставился. До настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире истец не снята, ее регистрация никем не оспорена. Другого жилья она не имеет. Кроме того, действиями ответчика нарушаются права истца как лица, зарегистрированного в жилом помещении. Следовательно, следует обязать Ивановского А.В. вселить Чернакову А.В. в квартиру, выдать ключи и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
При таких обстоятельствах по делу суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чернаковой А.В. удовлетворить.
Вселить Чернакову А.В. в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Ивановского А.В. не чинить Чернаковой А.В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, выдать ключи от входной двери указанной квартиры.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 19.11.2010