Дело № 2 –9637/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 13 декабря 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голосовой А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании договора дарения квартиры заключенным,
установил:
Истица обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что ее отец Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являясь ветераном и имея свидетельство о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, установленной Федеральным законом «О ветеранах», выданное Администрацией <данные изъяты> муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ уполномочил истицу купить для него квартиру в г. Вологде и зарегистрировать на него право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Ею в г. Вологде был подобран вариант квартиры для покупки, однако денежных средств, с учетом денежной выплаты, предоставленной отцу на основании ФЗ «О ветеранах» было недостаточно, и она на себя оформила кредит на 210 000 руб. в банке Т сроком на 5 лет., которые внесла за покупку квартиры. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица купила для отца в г. Вологде однокомнатную квартиру общей площадью 34,5 кв.м. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за Н. было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Отец решил подарить ей квартиру и ДД.ММ.ГГГГ доверенностью уполномочил свою внучку и ее дочь А. совершить дарение квартиры. Истица доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ уполномочила В. принять в дар квартиру от отца. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры был подписан, и документы в этот же день сданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. ДД.ММ.ГГГГ Н. умер. Государственная регистрация договора дарения квартиры и перехода права собственности по моему заявлению была приостановлена. Воля ее отца о передаче ей в дар квартиры была однозначно выражена и подтверждена документально.
Просит суд признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем по которому является Н., одаряемой – Голосова А.Н., заключенным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершить государственную регистрацию договора дарения указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на нее на Голосову А.Н..
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Усов В.О. исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Стрекалова Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что документы проходят правовую экспертизу в течение 1 месяца. Срок окончания регистрации был ДД.ММ.ГГГГ, даритель умер ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока регистрации, договор остался незаключенным.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Н. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Супруга Н. - Б. ДД.ММ.ГГГГ дала согласие своему супругу Н. подарить на его условиях и по его усмотрению Голосовой А.Н. нажитое ими в браке имущество, а именно квартиру по адресу: <адрес>.
Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Н. уполномочил А. подарить Голосовой А.Н. принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>.
Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Голосова А.Н. уполномочила В. принять в дар от Н. квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, между А., действующей от имени Н., и В., действующим от имени Голосовой А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ все необходимые документы были сданы на государственную регистрацию, что подтверждается распиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация договора дарения, перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была приостановлена.
Согласно ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Согласно ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.16 указанного закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со ст.20 указанного закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если с заявлением о государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо.
В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч.3 ст.574 и ч.3 ст.433 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.
Судом установлено, что документы были приняты у сторон на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, сторонам был установлен срок окончания регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, в данный период умер Н.. Договор дарения был подписан от его имени по доверенности А., соответственно действие доверенности прекратилось с момента его смерти, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Голосовой А.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2010 года.