Дело № 2 – 7008/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда «14» декабря 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Элис», Соколову А.Н., Миронову О.А., Павлову А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
АКБ «Банк Москвы» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № АКБ «Банк Москвы» (ОАО) предоставил ООО «Элис» кредит в сумме 25 000 000 рублей на пополнение оборотных средств, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка установлена в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 12,5 процентных пункта, но не менее 25% годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика являются поручительства Соколова А.Н., Миронова О.А. и Павлова А.Р. и договоры ипотеки, заключенные между Банком и ООО «Элис» и Холоимовой Н.М. В нарушение условий кредитного договора, Заемщик платежи по кредиту осуществлял с нарушением установленных сроков погашения. Согласно прилагаемому расчету на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ООО «Элис» по кредитному договору составляет 34325914 рублей 24 копейки.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 34325 914 рублей 24 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 64000 рублей; обратить взыскание на нижеперечисленное имущество, переданное ООО «Элис» и Холоимовой Н.М. в ипотеку (залог) АКБ «Банк Москвы» (ОАО) по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ и установить на указанное имущество следующие начальные продажные цены:
- земельный участок площадью 28000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; начальная продажная цена земельного участка – 167000 рублей;
- земельный участок общей площадью 189000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; начальная продажная цена земельного участка – 540000 рублей;
- земельный участок общей площадью 58000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; начальная продажная цена земельного участка 292000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Элис» по доверенности Отурина Е.А. исковые требования признала частично, при вынесении решения просила применить ст. 333 ГК РФ и определить начальную продажную цену заложенного имущества на основании договора об ипотеке; расходы по оплате госпошлины просила взыскать в долевом порядке.
В судебном заседании представитель ответчика Павлова А.Р. по доверенности Попова О.Н. с исковыми требованиями согласилась частично, признала сумму основного долга, при вынесении решения просила применить ст. 333 ГК РФ.
В судебное заседание ответчики Соколов А.Н., Миронов О.А., третье лицо Холоимова Н.М. не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению частично.
На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Установлено, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № АКБ «Банк Москвы» (ОАО) предоставил ООО «Элис» кредит в сумме 25 000 000 рублей на пополнение оборотных средств, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка установлена в размере действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России, плюс 12,5 процентных пункта, но не менее 25% годовых.
Согласно п. 5.1. кредитного договора, выдача кредита осуществляется в срок по ДД.ММ.ГГГГ. Перечисление денежных средств в сумме 25 000 000 рублей на расчетный счет заемщика подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по ссудному счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Возврат кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения, указанным в пункте 6.1. кредитного договора.
Из условий кредитного договора следует, что в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита (помимо процентов за пользование кредитом), Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки до даты погашения Заемщиком просроченной задолженности (пункт 8.2 кредитного договора).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика являются поручительства Соколова А.Н., Миронова О.А. и Павлова А.Р.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Кроме того, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены договоры ипотеки между Банком и ООО «Элис», Холоимовой Н.М., предметом которых являются:
- земельный участок площадью 28000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; рыночная стоимость земельного участка – 167000 рублей;
- земельный участок общей площадью 189000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; рыночная стоимость земельного участка – 540000 рублей;
- земельный участок общей площадью 58000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; рыночная стоимость земельного участка 292000 рублей.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.
Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора, заемщик платежи по кредиту осуществлял с нарушением установленных сроков погашения.
Вологодским филиалом ОАО «Банк Москвы» направлялись заемщику и поручителям требования о досрочном возврате кредита, однако, кредит не погашен до настоящего времени.
Согласно прилагаемому расчету на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ООО «Элис» по кредитному договору составляет 34325914 рублей 24 копейки, в том числе: основной долг - 25000000 рублей, проценты, начисленные на основной долг – 5906040,74 рублей, неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга – 2487500 рублей, неустойка, начисленная на сумму просроченных процентов – 932373,50 рублей. Расчет судом проверен, является верным.
Однако, с учетом положений ст. 333 ГК РФ о том, что размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки, начисленной на сумму просроченного основного долга с 2487500 рублей до 2200000 рублей и размер неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов с 932373,50 рублей до 700000 рублей.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества.
Согласно отчету ЗАО «Ц» № рыночная стоимость земельного участка площадью 28000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 3122 800 рублей; рыночная стоимость земельного участка общей площадью 189000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № – 7730100 рублей; рыночная стоимость земельного участка общей площадью 58000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № – 409500 рублей.
При определении начальной продажной стоимость заложенного недвижимого имущества, суд берет за основу отчет ЗАО «Ц» №, поскольку считает его верным, не доверять выводам и компетенции эксперта у суда оснований не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке по 16 000 рублей с каждого.
При таких установленных обстоятельствах по делу, руководствуясь ст.309, 310, 348, 363, 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Элис», Соколова А.Н., Миронова О.А., Павлова А.Р. в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33806040 (тридцать три миллиона восемьсот шесть тысяч сорок) рублей 74 копейки, в том числе: основной долг - 25000000 рублей, проценты, начисленные на основной долг – 5906040,74 рублей, неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга – 2200 000 рублей, неустойку, начисленную на сумму просроченных процентов – 700 000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элис», Соколова А.Н., Миронова О.А., Павлова А.Р. в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по оплате госпошлины по 16000 (шестнадцать тысяч) рублей с каждого.
Обратить взыскание на нижеперечисленное имущество, переданное обществом с ограниченной ответственностью «Элис» и Холоимовой Н.М. в ипотеку (залог) Акционерному коммерческому банку «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ и установить на указанное имущество следующие начальные продажные цены:
- земельный участок площадью 28000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; определив начальную продажную цену земельного участка – 3122 800 (три миллиона сто двадцать две тысячи восемьсот) рублей;
- земельный участок общей площадью 189000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; определив начальную продажную цену земельного участка – 7730 100 (семь миллионов семьсот тридцать тысяч сто) рублей;
- земельный участок общей площадью 58000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ООО «Элис» на праве собственности; определив начальную продажную цену земельного участка 409500 (четыреста девять тысяч пятьсот) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2010 года.