Дело № 2-10743/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 20 декабря 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Молоковой Л.К.,
при секретаре Шарове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычкова А.И. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире выполнена перепланировка, не затрагивающая конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.
Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец требования подержал в полном объеме, просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. оставляет решение по данному делу на усмотрение суда.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Рычков А.И. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом; демонтирована перегородка с дверными проемами между санузлом и коридором, устроена новая перегородка (ГКЛВ по металлокаркасу) с одним дверным проемом.
Как следует из заключения ООО «В» по обследованию квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ, отказ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: непредставления определенных частью 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов; предоставления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке
Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
В соответствии с п.п. 3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования Рычкова А.И. удовлетворить и сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 26-29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.К. Молокова
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года