Дело № 2-7743/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 29 августа 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора города Вологды Григоровой С.Г.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Шпагиной Н.В. в интересах себя и несовершеннолетних Ш., С. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику мотивируя требования тем, что Шпагина Н.В. вместе с детьми Ш., С. проживают в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежат Закрытому акционерному обществу «ВПЗ» на праве собственности. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2011 г. составляет 38581 рубль 02 копейки. ЗАО «ВПЗ» направляло ответчику уведомление с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жильё и коммунальные услуги свыше 6 месяцев. Просит суд: расторгнуть договор найма жилого помещения с Шпагиной Н.В.. по адресу: <адрес> и снять Шпагину Н.В., Ш., С. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Шпагину Н.В., Ш., С. из занимаемой комнаты № жилого здания, распложенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Шпагиной Н.В. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что оплата жилья и коммунальных услуг не поступала с февраля 2011 года.

Ответчик Шпагина Н.В. с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в настоящее время находится в трудном материальном положении, одна содержит двух несовершеннолетних дочерей, единственным источником дохода является заработная плата, размер которой составляет в среднем 6500 рублей, с подработками до 8000 рублей.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, предупредив ответчика о возможности выселения, исследовав письменные материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шпагина Н.В. вместе с дочерьми – Ш., С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данная комната была предоставлена Шпагиной М.С. в 1995 году в связи с трудовыми отношениями. В 2009 году Шпагина Н.В. была уволена из ЗАО «ВПЗ» по п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса, что подтверждается архивной справкой ЗАО «ВПЗ» № от 30.06.2011 г. (л.д. 14).

Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2011 г. составляет 38581 рубль 02 копейки. Данная задолженность до настоящего времени не погашена, что ответчиком не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Шпагина Н.В. не предупреждалась ранее о том, что в случае неуплаты коммунальных платежей она будет выселена, кроме того, других нареканий к ответчику со стороны ЗАО «ВПЗ» не имеется, в связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, принимая во внимание пояснения ответчика о том, что в настоящее время она находится в трудном материальном положении, суд полагает иск не подлежит удовлетворению, однако считает необходимым предупредить ответчика, что в случае не погашения задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение шести месяцев, она вместе с детьми может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» к Шпагиной Н.В. в интересах себя и несовершеннолетних Ш., С. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учёта, выселении – отказать.

Предупредить ответчика Шпагину Н.В., что в случае не погашения ею задолженности по текущим платежам за коммунальные услуги в течение 6 (Шесть) месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда она вместе с несовершеннолетними - Ш., С. может быть выселена в судебном порядке из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2011 года.