Дело № 2-7776/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сачуновой Е.В. к Администрации г. Вологды о признании помещения жилым,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в мае 2011 года она обратилась в Администрацию г.Вологды с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Данное нежилое помещение – помещение мансарды (номера 1-4 согласно поэтажному плану). Помещение находится по адресу: <адрес>, общей площадью 40,29 кв.м. Постановлением от 17.06.2011 года № ей было отказано. С данным постановлением она не согласна. Дом, где находится мансарда, был сдан в эксплуатацию в 2008 году, мансарда уже присутствовала. Она решила данную мансарду перевести в жилое помещение. Считает, что не имеется препятствий для перевода нежилого помещения в жилое, все документы ею предоставлены. Просит суд признать незаконным постановление от 17.06.2011 года №, обязать Администрацию г.Вологды надлежаще оформить документы по переводу нежилого помещения в жилое.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефремова Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что данная квартира, единственное место проживания истца, помещение строилось как нежилое, но обладает всеми признаками жилого помещения.

Представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. исковые требования не признала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 10.11.2009 года между ЗАО «Ц» и Сачуновой Е.В. был заключен договор на долевое участие в строительстве, объектом которого является С проектной площадью 40.29 кв.м. на мансардном этаже в 1 подъезде в строящемся жилом 5-этажном доме с мансардным этажом, расположенном по адресу: <адрес> (по Генплану).

Право собственности Сачуновой Е.В. на указанное помещение зарегистрировано 07.02.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.02.2011 года.

Постановлением Администрации г.Вологды от 17.06.2011 года № Сачуновой Е.В. отказано в переводе нежилых помещений № 1-4 согласно поэтажному плану, находящихся на мансардном этаже указанного жилого дома по адресу: <адрес>, в жилые помещения в связи с тем, что отсутствует доступ к данным помещениям при помощи лифта, предусмотренный Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года №.

В соответствии с п.17 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

Суд при таких обстоятельствах считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку при рассмотрении заявления истца и, отказывая ему о переводе нежилых помещений мансарды в жилые, ответчик основывался на правовом акте, который не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным постановление Администрации г.Вологды от 17.06.2011 года № 3306 «Об отказе в переводе нежилых помещений по адресу: <адрес> в жилые помещения».

Обязать Администрацию г.Вологды оформить документы по переводу нежилого помещения – помещения мансарды, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011 года.