ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 22 » сентября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Марковой М.В. при секретаре Десятовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой А. Ю. к Чучкаловой В.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил: Воробьева А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 31 января 2011 года. Обратившись в Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области, с целью зарегистрироваться по месту жительства в купленной и принадлежащей ей на праве собственности квартире, стало известно, что до настоящего момента в квартире зарегистрирован бывший собственник – Чучкалова В.М. Однако в данной квартире с момента регистрации сделки купли – продажи она не проживает, её личных вещей в квартире не имеется. В соответствии с п. 6 указанного договора купли продажи от 31 января 2011 года на момент его подписания в спорной квартире зарегистрирована Чучкалова В.М., которая обязуется освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учёта в срок до 01 февраля 2011 года. В нарушение условий договора и принятых на себя обязательств Чучкалова В.М. до сегодняшнего дня с регистрационного учёта не снялась. Просит суд признать Чучкалову В.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать с Чучкаловой В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Истица Воробьева А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Ответчица Чучкалова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Воробьева А.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 31 января 2011 года. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (свидетельство о государственной регистрации права от 24 февраля 2011 года Серии № л/д. 5). В соответствии с п. 6 указанного договора купли продажи от 31 января 2011 года на момент его подписания в спорной квартире зарегистрирована Чучкалова В.М., которая обязуется освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учёта в срок до 01 февраля 2011 года. В нарушение условий договора и принятых на себя обязательств Чучкалова В.М. (бывший собственник) до сегодняшнего дня с регистрационного учёта не снялась, что подтверждается копией лицевого счета № (л/д. 8). Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании ответчица в жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет. Чучкалова В.М., будучи извещенной судебной повесткой о времени и месте судебного разбирательства по настоящему иску, в судебное заседание не явилась, требования истицы не оспорила. Доказательств своего временного отсутствия в квартире по адресу: <адрес>, суду не представила. Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Действия ответчицы свидетельствуют об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Чучкаловой В.М. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчица за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет. Выехала из квартиры добровольно, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращалась, сама вселиться не пыталась, свои личные вещи вывезла. Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. При таких обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования Воробьёвой А.Ю. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Воробьевой А. Ю. удовлетворить. Признать Чучкалову В.М. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения. Судья М.В.Маркова Мотивированное заочное решение изготовлено 23 сентября 2011 года.