Дело № 2-10765/2011

г. Вологда 24 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумовой О. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына П. к Департаменту образования Вологодской области, бюджетному образовательному учреждению начального профессионального образования Вологодской области «Профессиональное училище № 28» о постановке на регистрационный учет по месту жительства,

установил:

Истица обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что с 1989 года работает в ГОУ «Д». В 1998 году Департаментом образования Вологодской области ей и членам ее семьи была предоставлена комната в общежитии ГОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 28». Данное общежитие находится в собственности Вологодской области и принадлежит на праве оперативного управления БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 28». 31.08.1998 года с нею был заключен договор о расходах за проживание в общежитиях, финансируемых в порядке долевого участия на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, находящихся на балансе ПУ-28. Согласно условиям которого, истице и ее несовершеннолетнему сыну предоставлена для проживания комната площадью 18 кв.м. Договор был заключен сроком на 1 год и был продлен до 15.04.2000 года. 16.04.2000 года был заключен аналогичный договор на срок до 19.04.2001 года. 18.05.2001 года между нею и ПУ-28 также был заключен договор о расходах за проживание в общежитии, находящегося на балансе ПУ-28 сроком на 1 год. По своему содержанию, заключенный договор является договором найма специализированных жилых помещений. Наймодатель от продления данного договора не отказывался, новый договор заключать не предлагал, следовательно, в настоящее время действует данный договор на тех же условиях, в соответствии с положениями ст. 684 ГК РФ. В 2008 году истице была предоставлена вторая комната в общежитии площадью 18 кв.м. Вместе с тем, истица и ее сын зарегистрированы в общежитии по месту пребывания. В регистрации по месту жительства ей отказано по причине нахождения общежития в специализированном жилищном фонде, предназначенном для временного проживания граждан в период их службы или обучения. С решениями об отказе в регистрации по месту жительства истица не согласна, считает их незаконными. Просит поставить на регистрационный учет по месту жительства Наумову О.Н. и несовершеннолетнего П. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 28» по доверенности Жирнов А.А. с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента образования Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица с 1989 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ГОУ «Д». В 1998 году истице и ее несовершеннолетнему сыну П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, для проживания была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В 2008 году истице была предоставлена вторая комната в вышеуказанном общежитии.

Здание общежития по <адрес> находится в государственной собственности Вологодской области и закреплено на праве оперативного управления за БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 28».

Для осуществления своей уставной деятельности БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 28» необходимы жилые помещения для проживания как работников учреждения, так и учащихся.

23.06.2011 года между БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 28» и истицей заключен договор найма специализированной жилой площади в общежитии, находящегося на балансе училища, сроком по 24.06.2012 года. Ранее с истицей были заключены аналогичные договоры, которые ежегодно подлежали перезаключению.

По вышеуказанному адресу истица и ее несовершеннолетний сын имеют регистрацию по месту пребывания.

В регистрации истицы и ее несовершеннолетнего сына по месту жительства ответчики отказывают, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Суд находит отказ ответчиков в регистрации истицы и ее несовершеннолетнего сына по месту жительства законным и обоснованным, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Вологодской области от 17.07.2006 года № 1471-ОЗ «О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области» специализированным жилищным фондом Вологодской области признается совокупность жилых помещений жилищного фонда Вологодской области, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и раздела 4 настоящего закона.

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилое помещение в общежитии специализированного жилищного фонда Вологодской области предоставляется только по договору найма жилого помещения в общежитии, согласно ч.5 ст.12 Закона Вологодской области от 17.07.2006 года N 1471-ОЗ «О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области».

В соответствии со ст. 12 Закона Вологодской области от 17.07.2006 года жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда Вологодской области предоставляются для временного проживания граждан в период их обучения или работы в областных государственных учреждениях, работы в областных государственных унитарных предприятиях Вологодской области.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Наумовой О.Н. отказать.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Наумовой О. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 года.