Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борткевича В.В. к Сажину А. В. о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Борткевич В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что он отбывал срок наказания с 01 декабря 2008 года по 11 августа 2011 года, и подписал доверенность от 29 января 2009 года на М. и Сажина А.В. Последний, согласно указанной доверенности должен был продать квартиру по адресу: <адрес>, и купить на имя Борткевича В.В. однокомнатную квартиру в районе улиц <адрес>, общей площадью не менее 38 м2, расположенную не ниже второго этажа и не выше седьмого этажа в кирпичном доме.

Доверенность была составлена Сажиным А.В.

На просьбы Борткевича В.В. к Сажину А.В. о предоставлении ему квартиры согласно доверенности, последний отказывается её предоставлять, и предоставляет квартиру по адресу: <адрес>.

Просит суд обязать Сажина А.В. предоставить ему жильё согласно доверенности от 29 января 2009 года.

В судебном заседании истец Борткевич В.В. требования поддержал. Суду пояснил, что когда он находился в местах лишения свободы, к нему приехали Сажин А.В. и М. От их имени пришёл нотариус и сказала, что в соответствии с доверенностью, которую он заверит Сажин А.В.продаст его квартиру по адресу: : <адрес>, и купит ему другую квартиру в этом же районе. 11 августа 2011 года он освободился из МЛС. 12 августа встретился с Сажиным А.В., спросил где его квартира. Сажин А.В. привёз его в. <адрес>, и дал ключи от квартиры. Данная квартира не была нужна ему, но он был вынужден согласиться в ней жить, поскольку иного жилого помещения для проживания в нём не имеет, а скитаться он не хотел. Обратился в суд, поскольку квартира, согласно доверенности, выданной на имя Сажина А.В. ему не предоставлена. Договор на приобретение жилья с Сажиным А.В. не заключал, только оформил доверенность.

Ответчик Сажин А.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

29 января 2011 года Борткевичем В.В. оформлена доверенность в соответствии с которой он уполномочил Сажина А.В., и (или) М. продать за цену и на условиях по своему усмотрению 3/8 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, для чего предоставил право представлять и получать необходимые справки любой формы, технический и кадастровый паспорта, лицевой счёт, свидетельства, выписки из ЕГРП, иные документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах государственно власти и управления, органах местного БТИ, органах ЖКХ, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иных компетентных органах города Вологды и Вологодской области, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом совершения всех действий, предусмотренных ст. 250 ГК РФ, подписать договор купли – продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях и по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося ему аванса или задатка, получить следуемые ему деньги, зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменения в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. Купить за цену и на условиях по своему усмотрению на его имя однокомнатную квартиру в районе улиц <адрес>, общей площадью не менее 38 м2, расположенную не ниже второго и не выше седьмого этажа в кирпичном доме.

Доверенность выдана сроком на один год, без права передоверия.

Указанный документ удостоверен вне помещения нотариальной конторы по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в реестре за №.

Истец обратился в суд с требованиями об обязании Сажина А.В. предоставить ему жилое помещение – квартиру, согласно доверенности.

В соответствии с ч. 1, ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Полномочия представляют собой права юридического или физического лица на совершение хозяйственных операций, а также на представительские функции, зафиксированные законодательно или нотариально.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик в силу данной доверенности обязан предоставить ему жилое помещение, обладающее индивидуально – определёнными признаками, оговоренными в доверенности.

Суд не может согласится с доводами истца, и приходит к выводу о том, что доверенность, фактически расценивается истцом, как договор поручения, в соответствии с которым одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. (ч. 1, ст. 972 ГК РФ).

Однако данные выводы истца основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку представленная форма доверенности регламентирует лишь полномочия (то есть предоставленные доверителем поверенному права), но не предусматривает своим содержанием возникновение обязанностей для поверенного по отношению в доверителю (в том числе обязанности предоставить истцу квартиру).

Таким образом, доверенность, по своей правовой природе является ни чем иным, как безвозмездной сделкой (договором), по сути (в силу положений ст.431 ГК РФ) предусматривающим делегирование конкретных прав доверителя третьему лицу. Однако данная сделка не порождает возникновение обязанностей делегата по отношению в доверителю. Равно как и сам доверитель, имея определённые права не обязан, а лишь имеет предоставленную ему законом возможность на их осуществление.

На основании изложенного, принимая во внимание, что наделение ответчика определёнными полномочиями на свершение индивидуально – определённых действий от имени истца согласно доверенности от 29 января 2009 года не порождает обязанности последнего на осуществление данных прав, суд не находит правовых основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика предоставить ему жилое помещение, с признаками, оговоренными в доверенности, и полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Борткевичу В.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление в Вологодский городской суд об отмене заочного решения в течении семи дней с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 года.