Дело № 2-10888/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.П.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобашева Ю. В. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на нежилое овощехранилице,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в 1992 году создан потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик», на основании протокола № от 23.05.1992 года утвержден Устав. 26.12.1991 года постановлением Администрации г. Вологды № выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ. В 1991 году разработан проект овощехранилищ, все документы были собраны, подготовлены для заключения договора аренды на земельный участок, по неизвестной причине данные договоры отсутствуют. На момент строительства овощехранилищ по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась, помещения овощехранилищ построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Люди, которые вступали в потребительский кооператив, на собственные средства и своими силами строили овощехранилища, в настоящее время в составе ПК «Портовик» имеется 200 овощехранилищ. Истец вступил в члены ПК «Портовик» в 1992 году, паевые взносы полностью выплачены им в 1992 году. В 2011 году решил оформить право собственности на овощехранилище № и 17.08.2011 года обратился с соответствующим заявлением и документами в Управление Росреестра по Вологодской области. Государственная регистрация права собственности на овощехранилище № была приостановлена в связи с отсутствием у истца документа, подтверждающего право пользования земельным участком, необходимого для эксплуатации указанного помещения, овощехранилище № отнесено к категории «самовольная постройка». Считает, что владеет овощехранилищем № на законных основаниях. Просил признать право собственности на овощехранилище № общей площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик».

В судебном заседании истец Лобашев Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил о том, что овощехранилище он строил сам на собственные средства.

Представитель ответчика потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» председатель Емельянов В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента земельных отношений Вологодской области, администрации г.Вологды в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос разрешения исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 26.12.1991 года постановлением Администрации г. Вологды № выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Согласно справке от 13.07.2011 года, выданной председателем ПК «Портовик», Лобашев Ю.В является членом ПК «Портовик» с 1992 года и имеет в собственности овощехранилище №, паевые взносы выплачены полностью в 1992 году. ПК «Портовик» расположен на земельном участке, предоставленном по постановлению Главы г. Вологды от 26.12.1991 года №.

Из кадастрового паспорта помещения от 15.07.2011 года усматривается, что овощехранилище №, расположенное в ПК «Портовик», имеет общую площадь 32,2 кв.м.

Инвентаризационная стоимость овощехранилища № на 15.07.2011 года составляла 131648 рублей. Что подтверждается справкой ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание, что строительство овощехранилища производилось собственными силами и за счет личных средств истца, сумма паевых взносов выплачена им в полном объеме, Лобашев Ю.В. пользуется овощехранилищем с момента постройки, его право собственности на указанное овощехранилище никем не оспаривается, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 131, 219, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Лобашевым Ю. В. право собственности на овощехранилище № общей площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток.

Судья Г.П.Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 года.