Дело № 2-8439/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 28 | » | октября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
при секретаре Куликовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негодяевой Е.В. к Потребительскому кооперативу «Маяк-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец Негодяева Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Потребительский кооператив «Маяк-2» создан решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка по <адрес> <данные изъяты> для строительства индивидуальных овощехранилищ». Совместно с Управлением Архитектуры и градостроительства города Вологды, был разработан и согласован ДД.ММ.ГГГГ проект строительства овощехранилища по <адрес>.
Помещения боксов построены с соблюдением строительно- технических норм и правил. На момент строительства бокса по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Муниципальное предприятие «Г» выполнило топо-геодезические работы и предоставило землеустроительное дело б/н ДД.ММ.ГГГГ овощехранилища «Маяк» по <адрес>. Члены кооператива строили боксы на собственные средства, собственными силами.
Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского кооператива «Маяк-2», а в ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в установленном законом порядке. Потребительским кооперативом сдается отчетность в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, Фонд медицинского страхования и в Управление Федеральной налоговой службы. В настоящее время в составе потребительского кооператива находится 66 боксов.
Истец указывает о том, что бокс № построен ею своими силами на собственные средства. В ДД.ММ.ГГГГ она решила зарегистрировать право собственности на бокс № и обратилась с соответствующим заявлением и документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.и Однако государственная регистрация права собственности на бокс была приостановлена.
Негодяева Е.В. считает, что владеет гаражным боксом № на законных основаниях: использует бокс по целевому назначению - для хранения сельскохозяйственных продуктов, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Являясь членом Потребительского кооператива «Маяк-2», своевременно и в полном объеме выплачивает членские и паевые взносы. Таким образом, названное строение бокса приобретено и используется Негодяевой Е.В. на законных основаниях.
Просила суд признать за Негодяевой Е.В. право собственности на нежилое помещение - бокс №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Потребительского кооператива «Маяк-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал о том, что бокс № построен Негодяевой Е.В. собственными силами, на собственные средства, используется по целевому назначению - для хранения сельскохозяйственных продуктов. Негодяева Е.В. осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Являясь членом Потребительского кооператива «Маяк-2», своевременно и в полном объеме выплачивает членские и паевые взносы. Потребительски кооператив «Маяк-2» согласен с исковыми требованиями Негодяевой Е.В. Имущественных претензий на бокс №, кроме Негодяевой Е.В., никто не предъявляет.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Администрации г.Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка по <адрес> <данные изъяты> для строительства индивидуальных овощехранилищ» создан потребительский кооператив «Маяк-2».
Постановлением Главы г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому кооперативу «Маяк-2» сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 1723 кв.м. по <адрес> для эксплуатации индивидуальных овощехранилищ.
Согласно протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского кооператива «Маяк-2». ДД.ММ.ГГГГ ПК «Маяк-2» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №, и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения МИФНС № по ВО (свидетельство о постановке на учет серии №).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива «Маяк-2» К., Негодяева Е.В. является собственником бокса № в потребительском кооперативе «Маяк-2». Год вступления в ПК «Маяк-2» – ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью.
П.1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 4 ст. 281 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, паевые взносы за гаражный бокс № истцом выплачены в полном объеме. На данный момент истец открыто владеет боксом и использует его по целевому назначению – для хранения сельскохозяйственных продуктов, поддерживает гаражный бокс в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что истец открыто владеет и пользуется спорным боксом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Потребительский кооператив «Маяк-2», а также учитывая отсутствие притязаний на указанный объект со стороны иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, и признать за Негодяевой Е.В. право собственности на помещение №, назначение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Негодяевой Е.В. право собственности на помещение №, назначение объекта - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2010 года.