Дело № 2-8441/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 28 | » | октября | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Парфенюк О.В.
при секретаре Куликовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Т.П. к ГСК «Тепличный-1» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец Яковлева Т.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования следующими обстоятельствами. В ее владении находится гаражный бокс № общей площадью 19,2 кв.м., расположенный на земельном участке с инвентарным номером №, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей <данные изъяты>, местоположение: <адрес>. Земельный участок площадью 1400 кв.м., на котором находится гаражный бокс, был предоставлен застройщику ГСК «Тепличный» в бессрочное пользование на основании акта, но надлежащим образом оформлен не был. На момент строительства гаража по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения гаражных боксов построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Люди, которые вступали в ГСК, на собственные средства и своими силами строили гаражные боксы. Со стороны администрации города и других властных структур запрета на строительство гаражных боксов не было. Гаражи стоят уже 15 лет, гаражные боксы самовольной постройкой никто не признавал. Истец вступила в члены ГСК «Тепличный» в ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы полностью выплачены истцом в ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает о том, что в настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным. Считает, что владеет гаражным боксом № на законных основаниях, использует гараж по целевому назначению (для хранения автомобиля), поддерживает его в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения. Истец является членом ГСК, своевременно и в полном объеме выплачивает членские взносы. Решением общего собрания членов ГСК «Тепличный» кооператив был переименован в ГСК «Тепличный-1». Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности или право аренды, отсутствуют. Государственная регистрация права на данный объект недвижимости не проводилась. Иных лиц, оспаривающих право собственности на данный объект недвижимости, не имеется. Установление права собственности необходимо для последующей государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения свидетельства.
Просила суд признать за истцом право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс № общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Тепличный-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Администрации г.Вологды, Департамента земельных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Вологодского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1400 кв.м. был утвержден к отводу для строительства кооперативных гаражей <данные изъяты>. Права ГСК «Тепличный-1» на данный земельный участок должным образом оформлены не были.
П.1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Тепличный-1» Яковлевой Т.П., Яковлева Т.П. является членом гаражно-строительного кооператива «Тепличный-1» г.Вологды и имеет гаражный бокс №. Год вступления в ГСК «Тепличный-1» - ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном Решением Вологодского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 4 ст. 281 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, паевые взносы за гаражный бокс № истцом выплачены в полном объеме. На данный момент истец открыто владеет боксом и использует его по целевому назначению – для хранения автомобиля, поддерживает гаражный бокс в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что истец открыто владеет и пользуется спорным боксом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ГСК «Тепличный-1», а также учитывая отсутствие притязаний на указанный объект со стороны иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, и признать за Яковлевой Т.П. право собственности на помещение № общей площадью 19,2 кв.м., назначение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Яковлевой Т.П. право собственности на помещение №, площадью 19,2 квадратных метра, назначение объекта - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья О.В. Парфенюк
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2010 года.