Дело № 2-9163/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 27 октября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Горашко С.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Горашко С. А. зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права. Комната № была предоставлена Горашко С.А., в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ». Согласно актам проверки жилого помещения Горашко С.А. в настоящее время по месту регистрации не проживает, в обществе ответчик не работает, его местонахождение не известно. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не открывался, что подтверждает не проживание Горашко С.А. по месту регистрации. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Горашко С. А. и обязать УФМС РФ снять Горашко С. А. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Горашко С. А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представители истца по доверенности Уланова В. Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель УФМС по ВО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Горашко С. А. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Садовник Л. Н. с исковыми требованиями не согласен, поскольку ЗАО «ВПЗ» не предпринимало попыток разыскать Горашко С. А., его место жительства не известно.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ комната № жилого здания расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ Горашко С. А. постоянно зарегистрирован в комнате № общежития по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Горашко С. А.. по месту регистрации не проживает. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не открывался, начисления коммунальных услуг не производилось
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Горашко С. А. был принят на завод ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию и распоряжению ими принадлежит собственнику – ЗАО «ВПЗ». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Вышеуказанное помещение не используется Горашко С. А. для проживания, не обеспечивается сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и не поддерживает его в надлежащем состоянии.
Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учёта производится в том числе и в случае изменения их места жительства по их заявлению и при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 83, 101 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Горашко С.А. со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Горашко С.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» 4 000 (четыре тысячи) рублей - расходы по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 02. 11. 2010 г.