ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 03 ноября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Прокошевой Н.С.
с участием помощника прокурора г.Вологды Пальваль А.В.,
при секретаре Петраковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Вологды к Овсянниковой И.А. о выселении,
у с т а н о в и л :
Администрация г.Вологды обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, заключенного между МУЗ «Вологодская городская больница №» и Овсянниковой И.А., ответчица вселилась и в настоящее время проживает в комнате площадью 14,9 кв.м по адресу: <адрес>. Дом по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в Федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления ФГУ «Ц», право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Право оперативного управления МУЗ «Вологодская городская больница №» на указанное здание прекращено согласно постановлению Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное жилое помещение является двухэтажным зданием, где на 1 этаже расположена бактериологическая лаборатория, 2 этаж - общежитие. В связи с передачей указанного здания в муниципальную собственность было принято решение о переводе нежилых помещений 1 этажа в жилые с проведением работ по перепланировке и переустройству для предоставления в дальнейшем в качестве общежития работникам бюджетных организаций городского подчинения на период работы согласно решению Вологодской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе обследования здания было обнаружено, что некоторые нежилые помещения 1 этажа незаконно заселены работниками МУЗ «Вологодская городская больница №» на основании решения Главного врача больницы. В нарушении действующего законодательства Главный врач заключил договоры найма специализированного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Овсянникова И.А. была предупреждена об освобождении спорного помещения. До настоящего времени спорное помещение не освобождено. Просит выселить Овсянникову И.А. из помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Вологды по доверенности Чеблакова Ю.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Овсянникова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУЗ «Вологодская городская больница №» и Овсянниковой И.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ответчице за плату во временное владение и пользование для проживания, на состав семьи из одного человека. Ответчица проживает в указанном жилом помещении по настоящее время.
Дом по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в Федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления ФГУ «Ц», право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления МУЗ «Вологодская городская больница №» на указанное здание прекращено согласно Постановлению Главы г.Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № и указанное здание включено в состав казны г.Вологды в целях последующего перевода нежилых помещений первого этажа в жилые помещения.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. При этом специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются им по договорам безвозмездного пользования. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания, что предусмотрено статьями 99, 100 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в соответствии с требованиями ст.ст. 99,100 ЖК РФ. Согласно ст. 15 ЖК РФ под жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Спорное жилое помещение, в котором проживает ответчик, на момент заселения и подачи искового заявления Администрацией г.Вологды в суд, не являлся жилым помещением.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Заселение общежитий работниками муниципальных учреждений происходит в соответствии Порядком подготовки и принятия решений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Вологды, утвержденным Постановлением главы г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 1.3 указанного Порядка, жилые помещения в общежитиях могут предоставляться гражданам на период их работы в муниципальных бюджетных организациях, расположенных на территории города Вологды. Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения.
Договор найма муниципального специализированного жилого помещения заключается структурным подразделением Администрации города Вологды - Департаментом городского хозяйства на основании постановления Главы города Вологды о предоставлении муниципального специализированного жилого помещения и является основанием для вселения гражданина в муниципальное специализированное жилое помещение.
Между Муниципальным образованием «Город Вологда» и Овсянниковой И.А. договора в отношении спорного помещения не заключалось, таким образом, заселение в спорное помещение ответчицы производилось с нарушением действующего жилищного законодательства.
При таких обстоятельствах по делу, суд считает, что требования Администрации г.Вологды законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Администрации г.Вологды удовлетворить.
Выселить Овсянникову И.А. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья Н.С. Прокошева
Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2010 года