Дело № 2- 6206/2010
Решениег. Вологда «15» ноября 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Г.П.
при секретаре Десятовой А. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Воробьевой Н.А., Полищук В.Я. об установлении юридического факта о признании жилого дома аварийным и непригодным для проживания,
у с т а н о в и л:
Воробьева Н. А., Полищук В. Я. обратились в суд с заявлением о признании жилого дома аварийным и непригодным для проживания, мотивируя тем, что Воробьева Н. А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этот дом достался ей в наследство от ее умершего мужа, которому в свою очередь достался от его отца, уже тоже умершего, Воробьева Н. А., Полищук В. Я., и прочие члены их семьи постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в данном доме, всего в доме проживает 11 человек. Дом <адрес> был построен в 1959 году. Фундамент дома - бутовый ленточный, стены - шлаковые, печь для отопления дома - кирпичная. Дом находится в очень плохом состоянии, что подтверждается описанием ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», приведенном в техническом паспорте. Считают, что дом находится в очень плохом и аварийном состоянии, стал небезопасным для проживания и при таких серьезных и множественных повреждениях - ремонту не подлежит. Просят признать жилой дом аварийным и непригодным для проживания.
В судебном заседании заявитель Полищук В. Я. И представитель заявителя Воробьевой Н. А. по доверенности Шаманин В. И. требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Администрации г. Вологда по доверенности Моисеева А. А. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, не отрицая, что межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда при Администрации г. Вологды заключения о признании частных жилых домов пригодными (непригодными) для проживания не дает, только на муниципальные.
Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГП «Вологдатехинвентаризация», М., П., О., Р., А., Б., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что жилой дом, площадью 97. 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Воробьевой Н. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно технического паспорта на жилой дом, выданный ГП «Вологдатехинвентаризация» жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1959 году.
Помимо Воробьевой Н. А. в доме по адресу: <адрес> проживают и постоянно зарегистрированы члены ее семьи – Н., Полищук В. Я., П., О., К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Р., А., Б., Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии с п. 8. Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
В соответствии с п. 2 Постановления Главы г. Вологды от 10.03.2006 N 836 "Об образовании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды" межведомственная комиссия по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города вправе при необходимости принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории города Вологды, пригодными (непригодными) для проживания граждан. Однако, по заявлению Воробьевой Н. А. такое обследование не было сделано.
Согласно заключения по определению Вологодского городского суда от 03. 08. 2010 года ГП «Вологдатехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате осмотра дома <адрес> специалисты пришли к выводу, что процент износа составил ЛитерА,А1-71% (фундаменты- массовые трещины, разрушение; стены- сквозные трещины, выкрошивание, частичное обрушение, деформация; перекрытия- поражение гнилью, прогиб балок, на грани разрушения; кровля- отслоение покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждаждающая решетка разрушена; полы- просадка, частичное разрушение; проемы- повреждены, поражены гнилью; отделочные работы- отставание обоев, потеря рисунка, вздутие и отпадение окрасочного слоя; санитарно- электротехнические- разрушение, потеря эластичности прочие работы- разрушение), Литер А2- 73%( фундамент- массовые трещины, разрушение; стены- поражение гнилью, разрушение каркаса и обшивки; перекрытия- поражение гнилью, прогиб балок, на грани разрушения; кровля- отсутствие частей покрытия, отслоение покрытия от основания; полы- просадка, частичное разрушение ; проемы- поражены гнилью, повреждения, частичное отсутствие дверных проемов). Суд считает, что при установленных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, так как согласно приведенного заключения для признания жилого помещения непригодным для проживания установлено, что дом разрушается, идет деформирование фундамента, стен, несущих конструкций, физический износ в процессе эксплуатации дома в целом, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Статья 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления данного юридического факта.
Руководствуясь ст.ст. 264- 268 ГПК РФ, суд
решение:
Установить юридический факт о том, что жилой дом, площадью 97. 2 кв. м. собственником которого является Воробьева Н.А. расположенный по адресу: по адресу: <адрес> является аварийным и непригодным для проживания.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья Г.П.Шевченко
Мотивированная часть решения изготовлена 19. 11. 2010 года