Заочное решение по делу № 2-6996/2010

Дело № 2 – 6996/10

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.П.,

при секретаре Десятовой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «ВПЗ» к Серовой Н.С., Серовой Ю.Р., П. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что Серова Н. С. с двумя дочерями Серовой Ю. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права, серия №. Указанное жилое помещение было предоставлено мужу Серовой Н.С., Р. в связи с трудовыми отношениями на ЗАО «ВПЗ». С ДД.ММ.ГГГГ Р. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета и выселился из занимаемого жилого помещения.

Согласно актам проверки жилого помещения Серова Н.С. с дочерьми Серовой Ю.Р., П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту регистрации не проживают, не являются и никогда не являлись работниками ЗАО «ВПЗ», законные основания для проживания в жилом помещении жилищного фонда ЗАО «ВПЗ» отсутствуют, фактическое место нахождения ответчика не известно.

Кроме того, ответчики в течение длительного времени не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. ЗАО «ВПЗ» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако до настоящего времени судебный приказ ответчиком не исполнен, не вносятся текущие платежи. По состоянию на 01.04.2010 задолженность ответчика составила 23 782 рублей 29 копеек по судебному приказу и 20 265 рублей 29 копеек по текущим платежам. Просит признать Серову Н. С. Серову Ю. Р., П. Утратившими право пользования жилым помещением, обязать УФМС по Вологодской области снять Серову Н. С., Серову Ю. Р., П. С регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Серовой Н. С. Госпошлину 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности Колтакова Е. Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что Серова Н. С. Имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, в общежитии не проживает. Просила взыскать госпошлину с Серовой Ю. Р. И Серовой Н. С. по 2000 рублей с каждой.

Ответчики на неоднократные вызовы в суд 05. 08. 2010 года, 31. 08. 2010 года, 01. 11. 2010 года, 23. 11. 2010 года в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна

Допрошенная в судебном заседании свидетель Е. пояснила, что является администратором дома <адрес>. Серова Н. С. развелась с мужем и уехала из общежития, в комнате не проживает уже два-три года. Коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время комната опечатана, туда никто не заходит. У ответчиков есть в собственности жилье.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Серова Н. С. с двумя дочерьми Серовой Ю. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права, серия №. Указанное жилое помещение было предоставлено мужу Серовой Н.С., Р. в связи с трудовыми отношениями на ЗАО «ВПЗ».

Согласно актам проверки жилого помещения Серова Н.С. с дочерьми Серовой Ю.Р., П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту регистрации не проживает.

Кроме того, ответчик в течение длительного времени не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 01.04.2010 задолженность ответчика составила 23 782 рублей 29 копеек по судебному приказу и 20 265 рублей 29 копеек по текущим платежам.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г., место жительства гражданина должно совпадать с местом его регистрации.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые здания ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению принадлежат собственнику - ЗАО «ВПЗ».

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Вышеуказанное жилое помещение Серовой Н. С. для проживания не используется, не обеспечивается его сохранность и не поддерживается надлежащее состояние, не вносится плата за жилье и коммунальные услуги.

Статья 688 ГК РФ установлено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании установлено, что Серова Н. С. имеет в собственности двухкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает с двумя дочерьми. Таким образом, ответчица вместе с членами семьи дочерьми, выехав на другую жилую площадь, утратила право на спорную жилую площадь.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в том числе и в случае изменения их места жительства по их заявлению, и при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики уже долгое время не проживают по данному адресу, комната в которой они зарегистрированы не является их местом жительства, а их регистрацию по месту жительства нельзя признать законной.

На основании вышеизложенного суд полагает заявление ЗАО «ВПЗ» удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Серовой Н. С., Серовой Ю. Р. подлежит взысканию госпошлина по 2 000 рублей в каждой.

Руководствуясь ст. ст. 17,19, 83 ЖК РФ ст.ст.20, 288, 678, 687 ГК РФ, ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Серову Н.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Серову Ю.Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнюю П. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС РФ по Вологодской области снять Серову Н.С., Серову Ю.Р., несовершеннолетнюю П. с регистрационного учета из комнаты по адресу: <адрес>.

Взыскать с Серовой Н.С., Серовой Ю.Р. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 2 000 рублей с каждой.

Стороны вправе обжаловать заочное решение суда в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Мотивированная часть решения составлена 26.11.2010 года