Дело № 2-10036/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 22 декабря 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Г. П. Шевченко,
с участием помощника прокурора г. Вологды А. В. Пальваль,
при секретаре А. С. Десятовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Токаревой Р.П. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, Токарева Р. П. проживает без регистрации в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № была предоставлена Токаревой Р. П. как работнику ЗАО «ВПЗ» на основании решения Вологодского городского суда от 14. 02. 2003 года. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по текущим платежам за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33740 рублей 80 копеек. ЗАО «ВПЗ» обращалось с исковым заявлением к мировому судье Вологодской области для взыскания задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, о чем было вынесено заочное решение мирового судьи по судебному участку № 8 от 19. 05. 2008 года. На данный момент указанное решение суда не исполнено, задолженность не погашена. Общая сумма задолженности по текущим платежам по судебному решению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41689 рублей 71 копейка. ЗАО «ВПЗ» направляло ответчику уведомление с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги свыше 6 месяцев. До настоящего времени договор не расторгнут, задолженность не погашена. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Токаревой Р. П. по адресу: <адрес>, выселить Токареву Р. П. без предоставления другого жилого помещения из занимаемой комнаты № по адресу: <адрес>, взыскать с Токаревой Р. П. госпошлину 4000 рублей.
В судебном заседании представитель ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Онегина Е. В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик Токарева Р. П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.
Представитель УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора г. Вологды, полагавшего заявление не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Токарева Р. П. проживает без регистрации в комнате № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГОУ «В» серия №.
Токарева Р. П. была принята на работу в ЗАО «ВПЗ» ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната № предоставлена ответчику как работнику общества на основании решения Вологодского городского суда от 14. 02. 2003 года.
Токарева Р. П. была уволена из ЗАО «ВПЗ» ДД.ММ.ГГГГ по переводу в ООО «Ц» согласно приказу об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик не производил оплату жилья и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 41689 рублей 71 копейка.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 13 указанного закона граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениях, в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны по договору.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ общий стаж работы Токаревой Р. П. на ЗАО «ВПЗ» 11 лет 7 месяцев 13 дней. Таким образом, ответчица не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
При установленных обстоятельствах по делу заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 107, 108 ЖК РСФСР, ст. ст. 687, 187 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Токаревой Р.П. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Г. П. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 27. 12. 2010 г.