Дело № 2-1164/2011
Решение
Именем Российской Федерации
г.Вологда | « | 20 | » | января | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,
при секретаре И.Н. Оленевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой А.О. к Беляеву О.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. о признании недействительным договора на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что проживала совместно с отцом Беляевым О.А. и матерью И. в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ с отцом Беляевым О.А. мать истца и истец переехали на новое место жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца Кнец И.Г. снялась с регистрационного учета по месту жительства отца, истец осталась зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец поступила в <данные изъяты>, который закончила в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности отца и матери, истец пришла проживать к отцу. Однако, прожив около трех месяцев была вынуждена снова вернуться к матери. Намерения отказаться от жилья истец не имела. В ДД.ММ.ГГГГ истец снова решила проживать по месту регистрации, поскольку устроилась на работу, имела возможность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Решая вопрос о разделе лицевого счета жилого помещения, истец узнала, что в соответствии с заочным решением Вологодского городского суда от 04 марта 2010 года она признана утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> и снята с регистрационного учета. Позднее выяснилось, что была произведена приватизация указанного жилого помещения, собственниками которого являются отец истца Беляев О.А., его несовершеннолетняя дочь В. на основании договора на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, заочное решение Вологодского городского суда от 04 марта 2010 года было отменено, решением от 17 ноября 2010 года Беляеву О.А. в удовлетворении уточненных исковых требований о прекращении права пользования Беляевой А.О. жилым помещением по адресу: <адрес> отказано. Решение суда вступило в законную силу. Истец полагает, что ее право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> нарушено, поскольку она была зарегистрирована в спорном жилом помещении, иного жилого помещения не имеет, изначально являлась членом семьи нанимателя Беляева О.А., имеет намерение проживать в спорном жилом помещении. Заключенный договор на передачу комнат в собственность граждан не соответствует требованиям закона, является ничтожной сделкой.
Просит признать недействительными договор на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил признать недействительным договор на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки. От исковых требований в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчиков на спорное жилое помещение отказался. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Беляев О.А., действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются следующие записи о зарегистрированных правах на две комнаты, назначение: жилое, общая площадь 31,6 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, расположенные в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности МО «Город Вологда» на основании постановления Главы г. Вологды от 17.07.1997 №1716. ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности МО «Город Вологда», зарегистрировано право общей долевой собственности В. (доля в праве ?), Беляева О.А. (доля в праве ?) на основании договора на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Ж» и Беляевым О.А., несовершеннолетней В., от имени которой действует отец Беляев О.А. был заключен договор на передачу комнат в собственность граждан, в соответствии с которым МУП «Жилищный центр» передает две комнаты жилой площадью 31,6 кв.м, расположенные в квартире по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат, общей площадью 95,7 кв.м, жилой площадью 64,3 кв.м в общую долевую собственность Беляева О.А. (доля в праве ?), В. (доля в праве ?).
Суд полагает, что указанный договор на передачу комнат в собственность граждан является недействительным и не порождает правовых последствий по следующим основаниям.
Судом установлено, что Беляева А.О. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Беляева А.О. снята с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Заочным решением Вологодского городского суда от 04 марта 2010 года о гражданскому делу по иску Беляева О.А. к Беляевой А.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета заявленные исковые требования удовлетворены, Беляева А.О. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Вологодского городского суда от 20 сентября 2010 года заочное решение Вологодского городского суда от 04 марта 2010 года по гражданскому делу по иску Беляева О.А. к Беляевой А.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отменено, производство по делу возобновлено.
Решением Вологодского городского суда от 17 ноября 2010 года Беляеву О.А. в удовлетворении уточненных исковых требований к Беляевой А.О. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказано. От заявленных исковых требований в части снятия с регистрационного учета Беляевой А.О. по указанному адресу отказался. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.
Данным решением суда установлено, что Беляева А.О. в квартире по адресу: <адрес> проживала с малолетнего возраста, а также непродолжительное время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выезд ее из квартиры носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с отцом Беляевым О.А.
Вместе с тем, судом с достоверностью установлено, что в настоящее время Беляева А.О. имеет намерение проживать в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, суд полагает, что поскольку истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и постоянно проживала в указанном жилом помещении, жилое помещение было предоставлено нанимателю Беляеву О.А. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из трех человек, включая жену И., дочь Беляеву А.О., решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Беляеву О.А. в удовлетворении заявленных исковых требований к Беляевой А.О. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказано, истец имела право на участие в приватизации указанного жилого помещения. Действиями ответчика Беляева О.А. истец данного права была незаконно лишена.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.167 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Беляевой А.О. удовлетворить.
Признать договор на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Ж» и Беляевым О.А., несовершеннолетней В., от имени которой действует отец Беляев О.А. о передаче двух комнат жилой площадью 31,6 кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат, общей площадью 95,7 кв.м, жилой площадью 64,3 кв.м в общую долевую собственность Беляева О.А. (доля в праве ?), В. (доля в праве ?) недействительным, применить последствия недействительности сделки.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Гоглева
Мотивированное решение изготовлено: 24.01.2011