Дело № 2-351/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 19 января 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Шпиляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубасова Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж» о зачете суммы неосновательного обогащения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что между ним и ООО «Жилстроймонтаж» были заключены следующие договоры:
1. Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора являлось финансирование Истцом строительства пятикомнатной квартиры № общей площадью 178,66 кв.м. по адресу: <адрес> по ГП в квартале <адрес> (2 очередь). Стоимость квартиры составила 6 516 950 рублей.
2. Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора являлось финансирование Истцом строительства нежилых помещений общей площадью 167,13 кв.м. по адресу: <адрес> по ГП в квартале <адрес> (3 очередь). Стоимость квартиры составила 4 182 000 рублей. Суммарный объем платежей ответчику составил по обоим договорам 10 698 950 рублей. Фактически истцом по этим двум договорам было оплачено:
1. По договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ - 6 644 950 рублей, из которых 4 459 450 рублей уплачено по 52 квитанциям к ПКО с назначением платежа «за квартиру», а 2 185 500 рублей уплачено по 31 квитанциям к ПКО с назначением платежа «за нежилые помещения», но зачтенные сторонами ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты квартиры.
2. По договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ - 3 124 500 рублей уплачено по 31 квитанциям к ПКО с назначением платежа «за нежилые помещения». Перечень прилагается. Остаток долга составил 1 057 500 рублей. На данную сумму Вологодским городским судом (судья К., дело №) выдан исполнительный лист. Постановлением судебного пристава-исполнителя Ревякиной Н.А. возбуждено исполнительное производство №.
Помимо вышеперечисленных денежных средств истец уплатил ответчику сумму в размере по 11 квитанциям к ПКО - 1 310 060 рублей все б/н, от ДД.ММ.ГГГГ на 50 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 65 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 40 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 60 800 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 200 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 321000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 334 260 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 40 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 65 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 50 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 84 000 рублей). Эти средства принимались ответчиком с назначением платежа «доплата по договору участия в долевом строительстве» или «за участие в долевом строительстве». Однако ни в оплате вышеуказанного нежилого помещения, ни в оплате квартиры, эти денежные средства не участвовали. Никаких доплат этими договорами также не предусматривалось. Фактически сторонами предполагалось заключение договора на дополнительные площади в указанном жилом доме. Однако он так и не был заключен. Добровольно ответчик их засчитывать в счет долга истца по нежилым помещениям отказывается, ссылаясь на факт якобы выполненных дополнительных работ по реконструкции квартиры истца. Однако никаких работ он не выполнял, договоры на этот счет также не заключались. Назначение в квитанциях также говорит об ином назначении платежей. Ответчик добровольно уклоняется от возврата этих средств, а также не хочет произвести зачет. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление о зачете данного долга в счет оплаты задолженности по мировому соглашению. При выдаче исполнительного листа суд указал на необходимость проведения зачета на стадии исполнительного производства. Приставом-исполнителем Ревякиной Н.А. представителю истца было сообщено, что для проведения зачета необходимо подтверждение встречной задолженности ответчика исполнительным листом либо принятие судебного акта о прекращении исполнения исполнительного листа. В настоящий момент в Арбитражном суде Вологодской области возбуждено дело о несостоятельности ответчика № (судья Л.).
Просит суд произвести зачет суммы неосновательного обогащения ООО «Жилстроймонтаж» перед Кубасовым Д.В. в размере 1 057 500 рублей, возникшую из квитанций к ПКО б/н, от ДД.ММ.ГГГГ на 50 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 65 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 40 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 60 800 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 200 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 321 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 334 260 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 40 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 65 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 50 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 84 000 рублей и задолженности Кубасова Д.В. перед ООО «Жилстроймонтаж» в размере 1057 500 рублей по исполнительному производству №.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Смирнов А.Ю. исковые требования увеличил, просил взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» в пользу Кубасова Д.В. сумму неосновательного обогащения в размере 1310060 рублей, возникшую из квитанций к ПКО б/н, от ДД.ММ.ГГГГ на 50 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 65 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 40 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 60 800 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 200 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 321 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 334 260 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 40 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 65 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 50 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 84 000 рублей и произвести частичный зачет указанной задолженности Кубасова Д.В. перед ООО «Жилстроймонтаж» в размере 1057500 рублей по исполнительному производству №. Принять решение о прекращении исполнения исполнительного листа по делу № (исполнительное производство №, судебный пристав-исполнитель УФССП по Вологодской области отдела по г.Вологде № Ревякина Н.А.).
Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по исковому заявлению Кубасова Д.В. к ООО «Жилстроймонтаж» о взыскании неосновательного обогащения по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 65 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 65 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 60 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 84 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 40 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 334 260 рублей.
Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по данному делу в части исковых требований о прекращении исполнения исполнительного листа по делу № (исполнительное производство №, судебный пристав-исполнитель УФССП по Вологодской области отдела по г.Вологде № Ревякина Н.А.).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Смирнов А.Ю. исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика 521000 рублей.
Представители ответчика по доверенности Корешкова А.А., Сысоев А.А. и Круглов С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать, представив отзывы.
Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Ревякина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Установлено, что между Кубасовым Д.В. и ООО «Жилстроймонтаж» были заключены следующие договоры:
1. Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора являлось финансирование Истцом строительства пятикомнатной квартиры № общей площадью 178,66 кв.м. по адресу: <адрес> по ГП в квартале <адрес> (2 очередь). Стоимость квартиры составила 6 516 950 рублей.
2. Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора являлось финансирование Истцом строительства нежилых помещений общей площадью 167,13 кв.м. по адресу: <адрес> по ГП в квартале <адрес> (3 очередь). Стоимость квартиры составила 4 182 000 рублей. Суммарный объем платежей ответчику составил по обоим договорам 10 698 950 рублей. Истцом по этим договорам было оплачено:
1. По договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ - 6 644 950 рублей, из которых 4 459 450 рублей уплачено по 52 квитанциям к ПКО с назначением платежа «за квартиру», а 2 185 500 рублей уплачено по 31 квитанциям к ПКО с назначением платежа «за нежилые помещения», но зачтенные сторонами ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты квартиры.
2. По договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ - 3 124 500 рублей уплачено по 31 квитанциям к ПКО с назначением платежа «за нежилые помещения». Остаток долга составил 1 057 500 рублей.
Требования истца о производстве частичного зачета суммы, подлежащей взысканию с ответчика и встречной задолженности истца по исполнительному производству, не подлежат рассмотрению в порядке искового производства, поскольку должны рассматриваться в соответствии с положениями раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов. Требование истца о производстве частичного зачета суммы, подлежащей взысканию с ответчика и встречной задолженности истца по исполнительному производству, фактически является требованием об изменении способа и порядка исполнения судебного постановления.
В судебном заседании истец уточнил сумму иска – 521000 рублей. Судом установлено, что договор на сумму 521000 рублей не заключался, документов, подтверждающих расходы истца на данную сумму, суду не представлено. Данная сумма является излишне оплаченной по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу истца данную сумму.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кубасова Д.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» в пользу Кубасова Д.В. 521000 (пятьсот двадцать одну тысячу) рублей – излишне оплаченную сумму по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011 г.