Дело № 2-581/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 18 | » | января | 2011 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коминой Н.А. к муниципальному образованию «Город Вологда» в лице Администрации г.Вологды о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ? доля вышеуказанного жилого дома принадлежит МО «Город Вологда». Обременений объект недвижимости не имеет. ДД.ММ.ГГГГ Вологодским городским судом Вологодской области вынесено решение, согласно которому суд возложил на муниципальное образование «Город Вологда» обязанность совместного обращения с Коминой Н.А. в Департамент земельных отношений Вологодской области о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в общую долевую собственность. Ответчик согласился с решением суда, так как решение им не обжаловалось. В ДД.ММ.ГГГГ стороны подали совместное заявление, подписанное ею и Главой муниципального образование «Город Вологда» Е. в Департамент земельных отношений. Таким образом, муниципальное образование «Город Вологда» выразило согласие на приобретение в собственность земельного участка. Департамент земельных отношений Вологодской области подготовил распоряжения и трехсторонний договор купли-продажи земельного участка. Согласно условий договора стороны должны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость участка, определенную в распоряжении Департамента земельных отношений и договоре №. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ она оплатила стоимость доли земельного участка. Однако, муниципальное образование «Город Вологда» изменило свое решение, подписывать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отказалось, предложив Департаменту земельных отношений разработать два самостоятельных договора купли-продажи данного земельного участка (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ). В устной форме ответчик мотивирует отказ от заключения договора отсутствием денежных средств на данные цели в бюджете города. С учетом требования муниципального образования «Город Вологда» и в рамках действующего законодательства, Департамент земельных отношений по Вологодской области подготовили с собственниками земельных отношений два самостоятельных договора купли -продажи вышеуказанного земельного участка по адресу: <адрес>. Законом не установлен запрет на оформление общей долевой собственности путем заключения не общего трехстороннего договора, а путем заключения договоров с каждым собственником. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области направило в ее адрес уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. у регистратора прав возникли сомнения в наличии оснований для проведения регистрации. Поскольку она имеет заключенный договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, стоимость участка ею оплачена полностью в срок, указанный в договоре, договор не признан недействительным, просит признать ее собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика возврат госпошлины в суме 200 рублей.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Медведева Н.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации г.Вологды по доверенности Завьялова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Максимова Л.С. представила письменный отзыв, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента земельных отношений Вологодской области по доверенности Семичева Е.В. не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Комина Н.А. является собственником жилого дома - ? доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 24-26).
Собственником ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома является муниципальное образование «Город Вологда».
В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если здание (помещения к нему), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Для приобретения прав на земельный участок, собственники объекта недвижимости совместно обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Комина Н.А. и муниципальное образование «Город Вологда» обратились в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.
Согласно распоряжению Департамента земельных отношений Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент предоставляет в общую долевую собственность за плату Коминой Н.А. (3/4 доли), МО «Город Вологда» (1/4 доли) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений Вологодской области и Коминой Н.А. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В установленный договором срок, Комина Н.А. выполнила требование об оплате предоставляемой ей доли земельного участка, что подтверждается платежным поручением (л.д. 13).
Из отзыва Управления Росреестра по Вологодской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о каких-либо правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1062 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ О., действующая от имени Департамента земельных отношений Вологодской области и М., действующая от имени Коминой Н.А., обратились в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением и документами о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на ? доли в праве на указанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок была приостановлена сроком на один месяц для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, поскольку у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Вологодской области поступило заявление от М., действующей от имени Коминой Н.А. о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности, на основании которого государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок была приостановлена на три месяца.
Суд, учитывая наличие договора купли-продажи доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом земельных отношений Вологодской области и Коминой Н.А., данный договор никем не оспорен, стоимость доли земельного участка Коминой Н.А. оплачена в полном объеме, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд считает возможным исковые требования Коминой Н.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Коминой Н.А. право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2011 года.