Решение по делу № 2-9003/2010

Дело № 2 – 9003/2010

Именем Российской Федерации

г. Вологда 17 ноября 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.

при секретаре Красиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Волковой Н.А. к Администрации г.Вологды об установлении факта принадлежности земельного участка на праве собственности,

установил:

Волкова Н.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности земельного участка на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в городе Вологде проводились публичные торги по продаже арестованного имущества. Организатором торгов выступило ООО «М», действующее на основании договора с Управлением юстиции Вологодской области, проводившее торги с участием и в присутствии судебного пристава.

Согласно акта продажи арестованного недвижимого имущества с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов стала Волкова Н.А., предложившая 123 600 рублей за гаражные боксы площадью 157,9 кв.м, и земельный участок площадью 1 259 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем был подписан Акт приема-передачи гаражных боксов и земельного участка. Обязанности по оплате приобретенного покупателем недвижимого имущества были исполнены в полном объеме, о чем в акте продажи арестованного недвижимого имущества с публичных торгов была сделана соответствующая отметка.

С указанной даты покупатель свободно владеет и пользуется приобретенным недвижимым имуществом. Покупатель приобрел право собственности на гаражные боксы и земельный участок в связи с тем, что стал победителем публичных торгов и подписал акт приема-передачи, по которому ему было передано в собственность вышеуказанное недвижимое имущество.

Право собственности на гаражные боксы было зарегистрировано в МУПТИ «Г» в ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного акта продажи арестованного недвижимого имущества с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи гаражных боксов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом регистрация земельного участка произведена не была.

В ДД.ММ.ГГГГ покупатель обратился в УФРС по Вологодской области за регистрацией права собственности на земельный участок, но выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав должен был обратиться в регистрационную службу за регистрацией права на имя покупателя, однако этого сделано не было.

Просит суд установить факт принадлежности Волковой Н.А. на праве собственности земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1259 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявительницы Волковой Н.А. по доверенности Наумов О.Ю. требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации города Вологды по доверенности Неустроева Н.К. в судебном заседании суду пояснила, что указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значиться, значит нарушений со стороны Администрации города Вологды не имеется. Решение вопроса по данному иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в городе Вологде проводились публичные торги по продаже арестованного имущества. Организатором торгов выступило ООО «М», действующее на основании договора с Управлением юстиции Вологодской области, проводившее торги с участием и в присутствии судебного пристава-исполнителя С.

Победителем торгов стала Волкова Н.А., предложившая 123 600 рублей за гаражные боксы площадью 157,9 кв.м, и земельный участок площадью 1 259 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается актом продажи арестованного недвижимого имущества с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым гаражные боксы и земельный участок ранее принадлежали ООО «П» (л/д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М» (продавцом) и Волковой Н.А. (покупателем) был подписан акт приема-передачи гаражных боксов и земельного участка. Обязанности по оплате приобретенного покупателем недвижимого имущества были исполнены в полном объеме, о чем в акте продажи арестованного недвижимого имущества с публичных торгов была сделана соответствующая отметка (л/д. 6).

Как установлено в судебном заседании, с момента приобретения вышеуказанного имущества (ДД.ММ.ГГГГ) Волкова Н.А. свободно владеет и пользуется приобретенным недвижимым имуществом.

Право собственности на гаражные боксы было зарегистрировано в МУПТИ «Г» в ДД.ММ.ГГГГ на основании, вышеуказанных, акта продажи арестованного недвижимого имущества с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи гаражных боксов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 10), однако регистрация земельного участка произведена не была.

По сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о каких – либо зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок. По сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь 1259 м2. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «П». Данные о правообладателе внесены в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установление факта принадлежности Волковой Н.А. на праве собственности спорного земельного участка необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Согласно ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах по делу, суд считает возможным установить юридический факт принадлежности Волковой Н.А. на праве собственности земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1259 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198, 264 – 268 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Волковой Н.А. удовлетворить.

Установить факт принадлежности Волковой Н.А. на праве собственности земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1259 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.