Дело № 2-10187/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 15 декабря 2010 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова Н.В. к Государственному предприятию Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» и Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что занимает изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании лицевого счета № и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним в данном жилом помещении проживают: Уварова О.Л., Уваров К.Н., Уваров И.Н.. При заселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, выяснилось, что там проведена перепланировка без соответствующего разрешения Администрации город Вологда. При обращении в Администрацию город Вологда о согласовании перепланировки жилого помещения ему было отказано, ввиду не предоставления технического паспорта перепланируемого жилого помещения. При обращении в Государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» за техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ему было отказано ввиду его отсутствия. В ДД.ММ.ГГГГ им был заказан в ООО «А» (лицензия №) проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» им были заказаны и выданы на руки планы квартиры №, расположенной в городе Вологда, на <адрес> до перепланировки и после перепланировки. При заказе в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» технического паспорта уже перепланируемого жилого помещения ему так же было отказано, в связи с отсутствием разрешения на перепланировку жилого помещения Администрацией города Вологда. Просит обязать ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» изготовить технический паспорт перепланированного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; обязать Администрацию города Вологда согласовать перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель Администрации г.Вологды по доверенности Неустроева Н.К. решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв.
В судебное заседание третьи лица Уварова О.Л., Уваров К.Н., Уваров И.Н. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
В соответствии с п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что Уваров Н.В. и члены его семьи Уварова О.Л., Уваров К.Н. и Уваров И.Н. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Из отзыва ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» следует, что ДД.ММ.ГГГГ организацией технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация данной квартиры, по результатам которой выявлена перепланировка жилого помещения: уменьшение жилой площади помещения № за счет устройства коридора №, закладка и устройство дверных проемов. В связи с тем, что разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательством порядке не было представлено, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» внесло соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено».
На предмет соответствия квартиры по адресу: <адрес> требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам ДД.ММ.ГГГГ ООО «А» было проведено обследование данной квартиры. В соответствии с заключением ООО «А»: возведение деревянной перегородки с дверным проемом в жилой комнате, выделение из площади жилой комнаты коридора, закладка дверного проема между коридором и лестничной клеткой, устройство дверного проема между лестничной клеткой и устроенным коридором не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям нормативно-технической документации.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования Уварова Н.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2010 года.