Дело № 2 –10214/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 16 декабря 2010 г.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Г. П. Шевченко,
при секретаре А. С. Десятовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрынник С.В. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Скрынник С. В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что имеет на праве собственности однокомнатную квартиру по договору № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была перепланирована. В результате перепланировки была демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, возведена перегородка из ГКЛ по металлокаркасу, из площади жилой комнаты и коридора выделен кабинет, между жилой комнатой и кабинетом устроена перегородка из ГКЛ по металлокаркасу. В результате перепланировки жилая комната разделена на 2 комнаты жилую комнату и кабинет, жилая комната объединена с кухней и разделена столом-перегородской со стойкой бара. Разрешений на перепланировку не имеется. Перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует санитарно-эпидемиологическим требования и правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается Заключением об обследовании квартиры № жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Просит суд сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном виде.
Истец Скрынник С. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Представитель истца по доверенности Шанина О. Л. заявление поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсуствие
Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменный отзыв
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Скрынник С. В. имеет на праве собственности однокомнатную квартиру по договору № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была перепланирована. В результате перепланировки была демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, возведена перегородка из ГКЛ по металлокаркасу, из площади жилой комнаты и коридора выделен кабинет, между жилой комнатой и кабинетом устроена перегородка из ГКЛ по металлокаркасу. В результате перепланировки жилая комната разделена на 2 комнаты жилую комнату и кабинет, жилая комната объединена с кухней и разделена столом-перегородской со стойкой бара. Разрешений на перепланировку не имеется. Перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует санитарно-эпидемиологическим требования и правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается Заключением об обследовании квартиры № жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению по обследованию квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполненная истцом перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствует требованиям СНиП \31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцовю
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком не представлено доказательств того, что перепланировка жилого помещения истцом нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких установленных обстоятельствах по делу, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 25, 27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Скрынник С.В. право на сохранение квартиры № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Стороны вправе обжаловать заочное решение суда в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Г. П. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 21. 12. 2010 года