Дело № 2-10179/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда | « | 27 | » | декабря | 2010 г. |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Образцова О.В.,
при секретаре Подольской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелова В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Павегорнат» о взыскании денежных сумм,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Павегорнат» о взыскании денежных сумм, мотивируя тем, что является собственником нежилых помещений №, общей площадью 64 кв.м., находящихся в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды указанных нежилых помещений. По условиям договора аренды размер арендной платы составлял 14000 рублей в месяц. Ответчик не осуществил оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по арендной плате составляет 42000 рублей. Также ответчик не осуществил оплату коммунальных услуг, в том числе, горячего и холодного водоснабжения, отопления, содержания и освещения мест общего пользования, электроэнергии. Задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей составляет 10581 рубль 87 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу Смелова В.В. задолженность по арендной плате в размере 42000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10581 рубль 87 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В судебном заседании истец, представитель истца по ордеру Александров Д.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Павегорнат» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебная повестка с указанием времени и места судебного заседания, а также копия иска с приложением документов направлялись по известным суду адресам заказным письмом с уведомлением. Однако указанная корреспонденция возвращена в суд с отметкой: «истек срок хранения».
Суд, заслушав мнение истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть в его отсутствие, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.
В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Смеловым В.В. (арендодатель) и ООО «Павегорнат» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений (л.д. 7-9), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает за определенную договором плату во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 64,0 кв.м., в цокольном этаже жилого дома по <адрес> (помещение № согласно кадастрового паспорта) (п. 1.1).
Согласно п. 5.1 договора арендная плата за указанную в п. 1.1 договора арендуемую площадь в месяц составляет 14000 рублей.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), заключенному между Смеловым В.В. (арендодатель) и ООО «Павегорнат» (арендатор), арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение, общей площадью 64,0 кв.м. (помещения 47,49,50), расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, для размещения конторы предприятия. Помещение передано в технически исправном состоянии, обеспеченное инженерными коммуникациями. Состояние строительных конструкций (полов, стен, потолков, оконных и дверных заполнений) – хорошее. Системы отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, электроосвещения в рабочем состоянии – хорошее.
Судом установлено, что ООО «Павегорнат» в нарушение принятых на себя обязательств по указанному выше договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ не вносил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность в размере 42000 рублей не погашена до настоящего времени. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, с ООО «Павегорнат» в пользу Смелова В.В. подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 42000 рублей.
Далее, согласно п. 5.2 договора стоимость услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и телефонной связи оплачивается арендатором дополнительно ежемесячно и в сроки согласно счетов, предъявляемых поставщиками услуг.
Согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) сумма, подлежащая оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения по адресу: <адрес> составляет 8178 рублей 43 копейки.
Согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) сумма, подлежащая оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт нежилого помещения по адресу: <адрес> составляет 1692 рубля 19 копеек.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) сумма, подлежащая оплате за потребленную электроэнергию составляет 711 рублей 25 копеек.
Согласно имеющейся в материалах дела справке (л.д. 14), а также квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) указанные выше денежные суммы оплачены истцом.
Таким образом, с ООО «Павегорнат» в пользу Смелова В.В. на основании п. 5.2 договора аренды подлежиат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в размере 10581 рубль 87 копеек (8178 рублей 43 копейки + 1692 рубля 19 копеек + 711 рублей 25 копеек = 10581 рубль 87 копеек).
Далее, в соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая сложность дела, полагает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные согласно соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), квитанции (л.д. 16) расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Смелова В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 100, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павегорнат» в пользу Смелова В.В. задолженность по арендной плате в размере 42000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10581 рубль 87 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, всего 57581 (пятьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 87 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Смелова В.В. отказать.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: О.В. Образцов
Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 года.